Etagenwohnung in Bielefeld-Mitte

Diese traumhafte Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger und dennoch absoluter Citylage unterhalb der Sparrenburg. Hier wohnen Sie besonders mit Flair.

Die Wohnung befindet sich in einem ehemaligen Deliusfabrikgebäude aus 1900. Die Wohnung selbst entstand erst Anfang der 80er Jahre durch einen Umbau in Wohnraum. Über den Fahrstuhl gelangen Sie vom großzügigen Eingangsbereich aus in die Wohnung.

Es verteilen sich rund 132 qm Wohnfläche auf einen cleveren Grundriss. Sie blicken von der Diele aus direkt in den großzügigen & offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit fließendem Übergang in die offene Wohnküche, welche den Mietern gehört. Diese ist optional zu erwerben. Vom Wohnbereich haben Sie einen Zugang zu einem der zwei Balkone mit Blick auf den Johannesberg. Der offene Grundriss ermöglicht diverse Nutzungsmöglichkeiten, die Wohnen und Arbeiten verbinden. Ein XXL Schlafzimmer sowie ein Ankleide und ein Kinderzimmer runden die Wohnräume ab. Die Wohnung verfügt zudem über zwei innenliegende Bäder. Ein Bad verfügt über eine Dusche und eines über eine Badewanne. Von der Diele aus sind alle Räume separat zu erreichen. Vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den großen Südbalkon auf dem Sie gemütliche Stunden genießen. Das Wohnangebot enthält zudem einen eigenen Stellplatz sowie einen Kellerraum.

Das Hausgeld beläuft sich auf 551 Euro inkl. der Heizung und der Rücklagenansparung. Davon sind 389 Euro umlagefähig und vom Mieter zu zahlen. Die Sanierung der Balkone der unteren Wohnungen ist die aktuell einzig geplante Maßnahme. Die Whg. ist seit 2018 vermietet. Die Mieter sind jedoch bereits auf Wohnungssuche. Die Kaltmiete ist steigerungsfähig und beläuft sich auf ca. 900 Euro p.M.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Prüfen Sie bitte Ihre Finanzierung vorab. Die Whg. eignet sich ideal für Paare mit Anspruch, aber auch kleine Familien.