Einfamilienhaus zum kaufen in Sonthofen

Dieser charmante Familientraum wurde im Jahr 1984 in massiver und solider Bauweise auf einem Eigentumsgrundstück nahe der Iller in Sonthofen im Oberallgäu errichtet.

Mit einer Wohnfläche von 126,35 m² und einem etwa 700 m² großen Grundstück bietet dieses Anwesen großzügigen Raum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Kellergeschoss umfasst eine Garage mit elektrischem Tor und Codezugang, ein gefliestes Gästezimmer mit Dusche und Waschbecken, sowie einen Lagerraum, einen Heizungsraum und einen Flur. Im Jahr 2021 wurde die gesamte Heizungsanlage erneuert. Das Haus ist nun mit einer hochwertigen Gasheizung von Viessmann ausgestattet und sämtliche Heizungsrohre wurden ebenfalls erneuert.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kachelofen, eine Küche, eine Speisekammer, ein Gäste-WC und ein Windfang. Die Küche bietet Zugang zur überdachten Frühstücksterrasse und zum Garten. Es besteht die Möglichkeit, die Küche mit dem Wohnzimmer zu verbinden und so ein offenes Wohnambiente zu schaffen. Vom Wohnzimmer gelangen Sie zudem auf den nach Süd-West ausgerichteten Balkon, der direkten Zugang zum Garten bietet. Weiterhin ist zu erwähnen, dass das Wohnzimmer mit einem hochwertigen geölten Kirschholzboden ausgestattet ist.

Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer, alle mit TV-Anschluss. Eines der Schlafzimmer verfügt über eine begehbare Ankleide und Zugang zum nach Süd-West ausgerichteten Balkon. Das Badezimmer ist modern ausgestattet mit Dusche und Badewanne. Das Obergeschoss wurde 2006 umfassend modernisiert, inklusive neuer Velux-Fenster und einheitlichem Teppichboden.

Der Außenbereich besticht durch einen gepflegten und pflegeleichten Garten. Ein massives Gartenhaus, das als Garage genehmigt ist, kann entsprechend umgenutzt werden. Weiterhin verfügt das idyllische Grundstück über ein Gewächshaus und drei Kfz-Stellplätze. Der Garten lädt zum Entspannen und Genießen der Natur ein.

Das helle Einfamilienhaus liegt in unmittelbarer Nähe zur Iller und bietet eine hervorragende Infrastruktur.
Eine besondere Erwähnung verdient die Möglichkeit, das Gästezimmer im Souterrainbereich in eine Einliegerwohnung umzubauen, was zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Diese solide Immobilie in Sonthofen bietet ein ideales Zuhause für Familien oder eine lohnende Investition für zukünftige Eigentümer. Möchten Sie mehr erfahren? Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.