Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ratingen

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt 12 Wohneinheiten und 8 Garagen wird zum Verkauf als interessante Investitionsmöglichkeit angeboten Die Wohnungen bestehen aus 3 und 2 Zimmer Wohnungen sowie 1-Zimmer Apartments, die teilweise über Balkone und im Erdgeschoss über manuelle Rollläden verfügen. Ein grüner und gepflegter Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen im Freien ein. Seitlich des Hauses befindet sich ein abgeschlossener Unterstand für Fahrräder und Motorräder sowie ein Kellerabgang. Jede Einheit verfügt zudem über einen eigenen abgeschlossenen Keller. Eine gemeinschaftliche Waschküche steht den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.

Die Gasheizung wurde erst im Jahr 2023 eingebaut, was für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Die Wohnungen wurden im Laufe der Jahre teilweise modernisiert, wodurch ein zeitgemäßer Wohnstandard gewährleistet ist. Der Dachboden bietet Potenzial für einen weiteren Ausbau und verfügt ebenfalls über einen Balkon.

Das Objekt ist derzeit voll vermietet und erzielt eine Jahresmieteinnahme von ca. 68.000 €. Hier besteht durchaus noch weiteres Steigerungspotential durch Mieterhöhungen.
Dies ist eine lukrative Investitionsmöglichkeit in eine solide Immobilie mit Entwicklungspotenzial.