Mehrfamilienhaus zum kaufen in Ortenberg

Zum Kauf steht ein freistehendes Mehrfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Gelnhaar, einem Ortsteil der Wetterauer Gemeinde Ortenberg.

Das Objekt umfasst eine Gesamtwohnfläche von 380 m², aufgteilt auf 3 großzügigen Wohneinheiten und befindet sich auf einem 1.640 m² großem Grundstück mit 3 Garagen und weiteren Stellplätzen in der großen Hofeinfahrt, sodass Sie nicht auf öffentliche Parkmöglichkeiten an der Straße angewiesen sind.

Des weiteren besticht die Immobilie durch eine imposante Gartenanlage mit einer gepflegten Grünfläche, wo Sie an warmen Sommertagen Ihre Erholung finden und mit Ihrer Familie oder Freunden in gemütlicher Atmosphäre z. B. einen Grillabend verbringen. Es ist außerdem auch auf den überdachten Balkonen ausreichend Platz vorhanden, um gemeinsam mit Ihren Liebsten zu entspannen und den Tag ausklingen zu lassen.

Das 1974 erbaute Haus überzeugt durch 3 geräumige Wohnetagen mit 109 m² Wohnfläche im Untergeschoss, 137 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und 134 m² Wohnfläche im Dachgeschoss. Zusammengefast stehen Ihnen insgesamt 12 Wohnräume, 3 Küchen und 3 Tageslichtbäder zur Verfügung, damit eignet sich das Objekt ideal auch als Mehrgenerationenhaus.

Aufgrund der optimalen Größe und Aufteilung weist die Immobilie zusätzlich genügend Potenzial auf, damit Sie bei einem durchschnittlichen Quadratmeterpreis von 8,50 €, eine Jahresnettokaltmiete von 38.760,- € erwirtschaften können, was eine Bruttomietrendite von ca. 6,5 % bedeutet. In der vollständigen Auslastung und in Anbetracht des aktuellen Mietpreisspiegels von Ortenberg ist sogar noch genügend Luft nach oben möglich, sodass dieses Objekt eine optimale Kapitalanlage für ein langfristiges Investment darstellt.

Lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um Ihr neues Zuhause kennenzulernen.