Einfamilienhaus zum kaufen in Grafenau (Niederbayern)

Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1986, das Ihnen eine harmonische Mischung aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten bietet. Dieses liebevoll gepflegte Zuhause zeichnet sich durch zahlreiche attraktive Eigenschaften aus, die es zu einem wahren Juwel machen.

Innenausstattung und Energieeffizienz
Beim Betreten des Hauses werden Sie vom offenen Wohn-/Essbereich mit einem sichtbaren Dachstuhl empfangen, der dem Raum eine großzügige und einladende Atmosphäre verleiht. Elektrische Dachfenster mit Winderkennung sorgen für optimale Belüftung und Tageslicht, während sie gleichzeitig Schutz bei schlechtem Wetter bieten. Zwei Kachelöfen sorgen in den kühleren Monaten für wohlige Wärme, wobei einer davon wasserführend ist und somit effizient zur Warmwasserversorgung beiträgt. Die 2022 erneuerte Küche bietet moderne Ausstattung und ausreichend Platz für kulinarische Kreationen.

Das Badezimmer wurde ebenfalls neu gestaltet und bietet modernen Komfort in stilvollem Ambiente.

Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit
Dieses Haus setzt auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Zwei Photovoltaikanlagen mit einer Leistung von 4,12 kW und 4,32 kW sorgen für eine umweltfreundliche Stromversorgung. Eine zusätzliche Solaranlage mit Pufferspeicher unterstützt die Warmwasserversorgung und hilft, Energiekosten zu sparen. Eine Zisterne trägt zur nachhaltigen Wassernutzung bei und unterstreicht das ökologische Bewusstsein dieses Hauses.

Außenbereich
Das Haus verfügt außerdem über einen idyllischen Garten und einem Pavillon, der mit Strom ausgestattet ist. Hier können Sie entspannte Nachmittage und gemütliche Abende verbringen. Drei Terrasse, welche man von fast allen Räumen im Haus betreten kann, bieten zusätzlichen Raum zum Entspannen, Sonnenbaden oder für gesellige Zusammenkünfte mit Familie und Freunden. Auch eine Garage ist vorhanden.

Weitere Besonderheiten
Eine Einliegerwohnung ist möglich und bietet Flexibilität für Gäste, Familienmitglieder oder als potenzielle Einnahmequelle.

Dieses schnuckelige Einfamilienhaus kombiniert traditionelles Wohlfühlambiente mit modernen, energieeffizienten Lösungen und bietet Ihnen und Ihrer Familie ein behagliches Zuhause, das sowohl durch seine Ausstattung als auch durch seine nachhaltigen Konzepte überzeugt. Lassen Sie sich von diesem charmanten Haus verzaubern und genießen Sie das perfekte Zusammenspiel von Komfort, Stil und Funktionalität.