Doppelhaushälfte zum kaufen in Wertheim

Diese Doppelhaushälfte, welche massiv erbaut wurde, umfasst eine Wohnfläche von ca. 179,3 qm und befindet sich auf einem ca. 551 qm großen Grundstück. Die Immobilie wurde im Jahr 1980 erweitert. Das Objekt erschließt sich über über zwei ausgebaute Vollgeschosse, ein ausgebautes Dachgeschoss (nicht als Wohnfläche genehmigt) und ist komplett unterkellert. Zwei toll geschnittene Eigentumswohnungen.

Das Objekt verfügt über eine Teilungserklärung und kann somit perfekt von zwei Partnern erworben werden.

Über den Eingangsbereich mit verbundenem Treppenhaus erreichen Sie das Erdgeschoss , Tageslichtbadezimmer mit Wanne, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit offenem Essbereich inkl.moderner Einbauküche und einem weiteren Zimmer erschließt. Angrenzend an den Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die direkt in den Garten übergeht. Diese Etage ist momentan bewohnt Auszug der Eigentümerin ist nach Absprache zeitnah umzusetzen.

Ein bedeutsamer Vorteil dieser Immobilie stellt die Grundrissgestaltung dar, da die zweite Wohneinheit im Obergeschoss nahezu baugleich zum Erdgeschoss ist. Lediglich das Badezimmer mit zwei separaten Waschbecken.
An den Essbereich grenzt ein Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt
Das Obergeschoss wird derzeit nicht bewohnt.

Das darüber liegende Dachgeschoss bietet grundsätzlich genug Platz für eine weitere Wohneinheit, allerdings muss die Umwandlung zur Wohnfläche noch genehmigt werden. Die Ebene erschließt sich über fünf Zimmer, die viel Potenzial bieten.

Die Doppelhaushälfte ist vollständig unterkellert und hat somit ausreichend Kapazitäten für Stauraum. Sportbegeisterte haben hör theoretisch ausreichend Platz um einen Fitness- bzw. Hobbyraum einzurichten. Auf der gleichen Etage befindet sich auch die Garage, die genügend Platz für das zusätzliche Abstellen von Fahrrädern bietet. Der Keller lässt sich sowohl über das Treppenhaus im Haus als auch extern über einen Treppenabgang im Garten begehen.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der große Garten hinter dem Haus . Dieser führt auch teilweise um die Immobilie herum. Hier kann man die Ruhe der Natur genießen und sich selbst verwirklichen.

Dadurch, dass die Wohneinheiten, durch das autarke Treppenhaus, separat voneinander begehbar sind, stellt die Immobilie ein enormes Potenzial für eine vielseitige Nutzung dar. Vor allem Familien haben hier die Möglichkeit fußzufassen. Zudem wäre auch eine Vermietung der einzelnen Wohneinheiten denkbar, besonders nach Ausbau des Dachgeschosses.

Das wundervolle Objekt kann auch perfekt von Zwei Partnern erworben werden da eine Teilungserklärung vorhanden ist.
Vereinbaren Sie noch heute einen der begehrten Besichtigungstermine!