Erdgeschosswohnung in Hamm-Mitte

Zum Verkauf steht eine charmante Eigentumswohnung in der
Borbergstraße in Hamm, im Erdgeschoss eines fünf Parteienhauses.
Diese großzügige Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 106 m² und
besticht durch den klassischen Altbaucharme, kombiniert mit modernem
Komfort.

Beim Betreten der Wohnung wird man gleich von einem einladenden
Eindruck empfangen. Der Eingangsbereich verfügt über einen
praktischen Einbauschrank, der gleichzeitig als Garderobe dient, was
für Ordnung und Stil sorgt.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Essbereich mit
angrenzender offener Küche, die zusammen ca. 39 m² einnehmen. Hier
lässt es sich wunderbar kochen, essen und gesellig beisammen sein.
Die Einbauküche ist nicht nur hochwertig ausgestattet, sondern
verbleibt auch im Objekt und ist bereits im Kaufpreis enthalten, was
den Umzug in diese Traumwohnung noch angenehmer gestaltet. Ein kleiner
Abstellschrank in der Küche bietet zusätzlichen Stauraum für
Kochutensilien oder Vorräte.

Der Flur der Wohnung ist ebenfalls großzügig gestaltet und bietet
Platz für einen weiteren Abstellschrank sowie den
Hauswirtschaftsraum, der genügend Platz für Waschmaschine und
Trockner bietet, wodurch der tägliche Haushalt bequem erledigt werden
kann.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet,
was für angenehmes Tageslicht und Frische sorgt. Das Schlafzimmer
beeindruckt nicht nur durch seine Größe, sondern auch durch den
begehbaren Kleiderschrank und den direkten Zugang zur Terrasse, die
eine private Ruheoase im Freien bietet.

Der Wohnbereich, mit ca. 26 m², lädt zum Entspannen und Verweilen
ein und verfügt ebenfalls über einen Ausgang zur teilweisen
überdachten Terrasse. Diese ist eingezäunt und bietet damit
zusätzliche Privatsphäre. Ein extra Gartenhaus auf der Terrasse
bietet weiteren Stauraum.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Kellerersatzraum im
Hinterhof, was weiteren Platz für persönliche Gegenstände bietet.
Des Weiteren wird eine Garage mitverkauft, die Platz für Motorräder
und Fahrräder bietet. Die Fenster im Wohn- und Schlafzimmer wurden im
Jahr 2020 erneuert und verfügen über eine Dreifach-Verglasung sowie
elektrische Rollläden, was für eine optimale Wärme- und
Schalldämmung sorgt und zugleich den Wohnkomfort erhöht.

Diese Eigentumswohnung in der Borbergstraße vereint gekonnt den
Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort und bietet mit ihrer
großzügigen Aufteilung und den zahlreichen Annehmlichkeiten ein
perfektes Zuhause für Singles oder Paare.