Sonstige zum kaufen in Kippenheim

Willkommen zu Ihrem neuen WOHNTRAUM

Stellen Sie sich vor, Sie betreten eine Immobilie, die nicht nur ein Zuhause, sondern eine wahre Investitionsperle ist. Diese zweistöckige Residenz mit einer großzügigen Fläche von etwa 156 m² verspricht nicht nur herausragende Mieteinnahmen, sondern auch eine beeindruckende Rendite von 6,3%. Perfekt geeignet für Einsteiger sowie erfahrene Kapitalanleger, bietet dieses Haus eine Fülle an Möglichkeiten und Flexibilität.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung, die keine Wünsche offen lässt. Der moderne Komfort zieht sich durch das gesamte Heim. Ein saniertes Badezimmer mit Jacuzzi und eine behindertengerechte Dusche sorgen für Entspannung und Bequemlichkeit. Von der Terrasse aus gelangt man in einen wunderschönen Garten, der zum Verweilen einlädt.

Das Obergeschoss präsentiert sich mit einer geräumigen Einheit, die drei Schlafzimmer und zwei Bäder umfasst. Doch das ist noch nicht alles: Der Dachboden bietet Potenzial für weiteren Wohnraum, was die Möglichkeit für eine noch höhere Rendite eröffnet. Aktuell erwirtschaftet die Immobilie eine monatliche Miete von 2240€. Zudem sorgt eine Photovoltaikanlage für umweltfreundlichen Strom und reduziert die Nebenkosten erheblich.

Von 2007 bis 2024 wurde die Immobilie umfassend modernisiert. Neue Fenster, eine Dach- und Fassadensanierung, der Einbau eines Pelletofens und die Installation einer PV-Anlage sind nur einige der durchgeführten Maßnahmen, die das Haus in ein modernes und energieeffizientes Heim verwandeln.

Die Lage in Kippenheim ist optimal: Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und machen das Leben hier besonders attraktiv.

Diese Immobilie bietet Ihnen die Freiheit und Flexibilität, sie sowohl als lukrative Kapitalanlage zu nutzen als auch als Ihr eigenes Eigenheim zu gestalten. Die verschiedenen Wohneinheiten erlauben es Ihnen, Teile des Hauses zu vermieten und gleichzeitig selbst darin zu wohnen, oder das gesamte Haus zu Ihrem privaten Rückzugsort zu machen.

Wenn Sie neugierig auf alle Highlights geworden sind, weitere Bilder, den Grundriss sowie einen 360 Grad Rundgang sehen möchten, fordern Sie unser Exposé an und lassen Sie sich von Ihrem neuen WOHNTRAUM verzaubern.