Einfamilienhaus zum kaufen in Augustdorf

Das ca. 1978 massiv erbaute und vollunterkellerte Ein-Zweifamilienhaus überzeugt durch sein ca. 1.325 m² großes Grundstück mit abgestuftem Garten und seine großzügige Wohnfläche von ca. 211 m², verteilt auf zwei Etagen.

Die Immobilie bietet insgesamt eine Vielzahl an Annehmlichkeiten: 7 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, Einbauküche, Sauna, Doppelgarage und ein Doppelcarport. Hinter der Doppelgarage befindet sich ein kleiner Innenhof, der ebenfalls als Stellplatz genutzt werden kann.

Das Erdgeschoss mit ca. 123,73 m² umfasst ein Kinderzimmer, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer und ein barrierefreies Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Die Küche und der großzügige Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Kachelofen bieten viel Platz zum Wohlfühlen. Von allen rückseitig gelegenen Räumen gelangt man in den Garten. Der Wohn-/Essbereich hat zudem eine Süd-Ost und eine Süd-West Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einladen.

Das Dachgeschoss wurde 1993 um- und ausgebaut, sodass sich auf ca. 87,27 m² ein weiteres großes Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein kleines Arbeitszimmer befinden. Ein weiteres Highlight ist der offene Wohn-/Essbereich mit Küche, wo der Südbalkon direkt angeschlossen ist und zusätzlichen Freiraum, sowie einen Treppenabgang in den Garten bietet.

Zudem ist die Wohneinheit im DG über einen sep. Zugang erreichbar und somit ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Vermietung. Eine Nutzung beider Etagen als eine Wohneinheit ist ebenfalls möglich.

Der Keller ist nicht nur funktional mit Waschküche und Abstellraum ausgestattet, sondern bietet mit Sauna, Partyraum und einem weiteren WC auch Raum für Entspannung und Freizeitaktivitäten.