Maisonette-Wohnung in Koblenz-Lützel

Herzlich willkommen in dieser wunderschönen Immobilie, die im Jahr 2009 erbaut wurde.
Sie befindet sich in ruhiger- und doch zentraler Lage.
Auf den ersten Blick vermutet man, dass es sich bei dieser Eigentumswohnung um ein eigenständiges Reihenendhaus handelt, denn die Wohnung hat einen separaten Eingang und einen eingezäunten Garten.
Tatsächlich wurde beim Bau der Reihenhaussiedlung auf die reelle Teilung in Einzelgrundstücke verzichtet, demzufolge handelt es sich rechtlich um eine Eigentumswohnung, was aber dem Hauscharakter keinen Abbruch tut.

Die Immobilie wurde nach den modernsten Standards errichtet.

Sie betreten die Wohnung durch einen kleinen Vorgarten kommend und erreichen zunächst die Diele. Von dort aus gelangen sie linkerhand in den sonnenverwöhnten Wohn- Essbereich mit offener Küche.
Die darin befindliche Einbauküche, die über alle notwendigen Geräte verfügt und in einem einwandfreien Zustand ist, kann gegen Abstandszahlung übernommen werden.
Auf der rechten Seite ist ein praktischer Abstellraum vorhanden.
Der Wohnbereich ist durch eine große Fensterfront nach Süden begrenzt, hier schließt sich die Terrasse mit direkten Zugang zum Garten an.
Auf kurzem Weg erreichen sie durch ein Tor, an den Garten grenzend, ihren Carport.
Auch die Garage ist nur wenige Meter von der Immobilie entfernt.
Der Garten ist als Erholungsfläche angelegt, eine kleine Gartenhütte ist im Angebot includiert.

Über eine Steintreppe gelangen sie von der Diele ins Obergeschoss.
Hier befinden sich zwei helle Räume mit bodentiefen Fenstern und ein Bad.
Im Badezimmer finden sie neben einer geräumigen Dusche auch eine Badewanne, die zum Entspannen nach stressigen Tagen einlädt. Viel Licht strahlt durch das Dachfenster in diesen Raum.
Im Bad vorhandene, hochwertige Schränke sind Bestandteil dieses Angebotes.

Die Decken im Obergeschoss wurden nicht abgehangen, was dieser Immobilie eine sehr individuelle Note gibt. Die Räume wirken dadurch ausgesprochen hell und freundlich, teilweise sind Deckenbalken sichtbar.