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Sonstige zum kaufen in Osterhofen

*** Generationenwohnen in bester Lage ***

94486 Osterhofen
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Kaufpreis
399.000 €
Zimmer
7
Fläche
256 m²
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Objekt-ID: 35367868

Objekttyp: Sonstige
Zimmer: 7
Größe: 256.00 m²
Grundstücksfläche: 639,00 m²
Verfügbar ab: Sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 399.000 €
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Preis/m²: 1.558,59 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1962
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 188,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Objektbeschreibung

Dieses um 1962 in Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus bietet auf ca. 256qm Wohnfläche Platz für die ganze Familie!

Die Wohnfläche verteilt sich auf zwei Geschosse und bietet aufgrund der baulichen Aufteilung zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Das Erdgeschoss besticht durch das XXL-Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und der Ausrichtung zum Garten. Die Küche und der Essbereich sind räumlich getrennt und unterbinden so ungewünschten Essensgeruch im ganzen Haus. Ein Gäste-WC und großer Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage runden das Ganze ab.
Im Obergeschoss finden Sie 4 Schlafzimmer samt Badezimmer und ein zusätzliches WC. Vom Elternschlafzimmer und auch vom Badezimmer aus erreichen Sie bequem die großzügigen Balkone.

Durch die komplette Unterkellerung und dem ausbaubaren Dachboden kann hier noch zusätzlich Wohnfläche geschaffen werden. Der Dachstuhl wurde 2003 erneuert. In den Folgejahren wurden auch die Fenster, Heizung, Innenausbau und Bäder erneuert. Ein paar Renovierungsarbeiten sind noch zu machen.

Zusätzlich mitverkauft wird auch die Photovoltaikanlage mit einer Nennleistung von 10,8kW/p. (Wertansatz 20.000€)

Doch bekanntlich sagen Bilder mehr als 1.000 Worte.
Lassen Sie sich somit von den Fotos inspirieren - Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
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Lage

94486 Osterhofen
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Osterhofen

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.910,54 €/m² in Osterhofen.

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