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Etagenwohnung in Ahrensburg

Ahrensburger Villenviertel: Komfortable 3,5-Zimmer Wohnung (Endetage) mit Dachterrasse!

22926 Ahrensburg
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Kaufpreis
449.000 €
Zimmer
3.5
Fläche
115.5 m²
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Objekt-ID: 35369642

Objekttyp: Etagenwohnung
Zimmer: 3.5
Größe: 115.50 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 449.000 €
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Preis/m²: 3.887,45 €
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Immobilie

Balkon
Terrasse
Dachterrasse
Einbauküche
Keller
Baujahr: 1988

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus wurde 1988/1989 in massiver Bauweise mit Vollkeller auf einem 1097 qm großen Grundstück errichtet. Die kleine, gepflegte Anlage besteht aus 6 Parteien. Für jede Wohnung steht eine Einzelgarage zur Verfügung. Die beiden oberen Wohnungen erstrecken sich über zwei Ebenen und befinden sich im 2. Obergeschoss. Die ca. 115 m² große Wohn-Nutzfläche der Maisonette-Wohnung beläuft sich auf ca. 74,11 m² in der unteren Ebene sowie 41,39 m² im ausgebauten Dachgeschoss. Die untere und obere Etage sind mit einer Wendeltreppe verbunden.
Die Heizungsanlage in dem Objekt wurde 2002 erneuert. Der Energieverbrauchswert beträgt 121 kWh (m²a), Gas. In 2017 wurde das Dach komplett saniert und erneuert.
Im Keller gibt es einen Abstellraum mit einer Größe von ca. 5,29 m². Treppenhausreinigung, Gartenpflege und Winterdienst werden von Drittfirmen durchgeführt, die Kosten hierfür sind im Wohngeld bereits enthalten.
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Lage

22926 Ahrensburg
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Ahrensburg

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.160,70 €/m² in Ahrensburg.

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