Etagenwohnung in Hannover-Stöcken

Willkommen in Stöcken - nordwestlich von Hannovers Zentrum!

Die geräumige Wohnung aus dem Jahr 1984 befindet sich im 1. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses in der 'Freudenthalstraße 13C'. Das Mehrfamilienhaus besteht aus 10 Parteien und wird vermietet übergeben.

Für ein bedenkenloses Wohnen ist gesorgt, denn eine verlässliche Hausverwaltung steht Ihnen zur Seite, um Ihr Wohnerlebnis stets zu optimieren.

Das monatliche Hausgeld beträgt 221,49 €. Darin enthalten sind umlagefähige Kosten von etwa 122 €, nicht-umlagefähige Betriebskosten in Höhe von ca. 58 € sowie eine Zuführung zur Instandhaltungsrücklage von etwa 41 €.

Die Wohnung ist an ein solventes Paar vermietet. Die Mietzahlung erfolgt pünktlich und zuverlässig. Die monatliche Kaltmiete beträgt zurzeit 530,00 € für die Wohnung, dies entspricht einem jährlichen Mietertrag von 6.360,00 €. Bei 170.000,00 € Kaufpreis beträgt die Brutto-Rendite 3,74 %.

Der Rendite liegt nachfolgender Berechnung zugrunde:
530 € Nettokaltmiete * 12 Monate = 6.360 € Jahresnettokaltmiete
6.360 € Jahresnettokaltmiete / 170.000 € Kaufpreis * 100 = 3,74 %

Es besteht die Möglichkeit, nach Ihren individuellen Vorstellungen in die Umgestaltung der Wohnung zu investieren. Derzeit sind jedoch keine Investitionen notwendig.

Genießen Sie zudem die Vorzüge eines eigenen Kellerraumes sowie eines eigenen Außenstellplatzes in unmittelbarer Nähe, die dieses Angebot abrunden.