Villa zum kaufen in Paderborn

Dieser villenartige Bungalow befindet sich in bevorzugter Lage der Paderborner Kernstadt und bietet ca. 177 m² ebenerdige Wohnfläche, zzgl. ca. 70 m² Wohnfläche im Souterrain, mit separatem Eingang. Die restliche Fläche im Untergeschoss stellt den Keller dar.

Der große Bungalow steht auf einem traumhaften, ca. 36 m breiten und ca. 40 m tiefen Grundstück, mit Garten in Südausrichtung. Das Grundstück ist sehr sichtgeschützt, mittels altem Baum- und Heckenbestand.

Für Freiberufler bietet dieses Anwesen Möglichkeiten Wohnen und Arbeiten miteinander zu kombinieren.

Raumaufteilung:
Über den Windfang gelangen Sie in die helle Empfangshalle von welcher aus sich die Küche und das ca. 45 m² große Wohnzimmer ableiten. Das geräumige Esszimmer dienst als Verbindungsglied zwischen Wohnzimmer und Küche. Ebenso gelangen Sie von der Empfangshalle aus zu den beiden Schlafzimmern, dem Vorratsraum und dem Badezimmer, mit Wanne und Dusche. Das Gäste-WC hingegen zweigt vom Windfang des Eingangsbereichs ab. Die Ausgänge zu der sonnigen Terrasse liegen in der Empfangshalle, sowie dem Wohnzimmer.

Über eine massive Treppe kommen Sie in das Untergeschoss, welches die gleiche Grundfläche wie das Erdgeschoss aufweist. Es gliedert sich in einen Wohnbereich, mit eigenem Eingang, sowie den Kellerräumen. Auch von dem Kellerbereich aus gelangen Sie über eine Außentreppe direkt in den Garten.

Das Dachgeschoss ist voll gedämmt, aber nicht ausgebaut. Für eine optimale Generierung zusätzlichen Wohnraums würde sich jedoch eine komplette Dacherneuerung anbieten.