Sonstige zum kaufen in Speyer-Nordwest/Nordost

Sie sind Gewerbetreibender und suchen einen zentralen Standort für Wohnen und Arbeiten?
Oder wollen Sie den Schritt in die Selbständigkeit mit einer passenden Immobilie verwirklichen?
Dann haben wir heute das passende Angebot für Sie:
Wohnhaus mit Gewerberäume/Werkstatt mit großzügiger Außenanlage!

Das EFH wurde 2009 als Blockbohlenhaus errichtet, von 2020 bis 2022 umfassend modernisiert und bietet rd. 120 m² Wohlfühlfläche in
Energieeffizienz B!

Erdgeschoss:
großes Wohn-Esszimmer, Küche mit Abstellraum, Badezimmer,
Waschküche, Terrasse
Obergeschoss: 4 Zimmer zur individuellen Nutzung und Gäste-WC

Ein Pelletofen sorgt im Winter für wohlige Wärme und eine Klimaanlage im Sommer für ein angenehmes Raumklima.
Die überdachte Terrasse lädt zum Verweilen mit der Familie und Geschäftsfreunden ein. Der großzügige Außenbereich bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten um Ihren gemütlichen Rückzugsort nach Feierabend zu optimieren.

Die angrenzende Gewerbehalle/Werkstatt bietet ca. 100 m² Nutzfläche und
besteht aus 2 Räumen mit Klimaheizung und WC.
Ob als Werkstatt, Lager oder Produktionsstätte - die Halle lässt sich flexibel an Ihr Gewerbe anpassen. Ausreichend Außenfläche für Maschinen oder Stellmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.
Diese Immobilie erfüllt alle Voraussetzungen für ein erfolgreiches Geschäfts- und Privatleben.