Einfamilienhaus zum kaufen in Sippersfeld

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit rund 240,00 m2 Wohnfläche auf einem 1.600,00 m2 großen Grundstück in Sippersfeld, welches derzeit vermietet ist.

Das Grundstück misst eine bebaubare Fläche von 629 m2 und eine nutzbare Fläche von weiteren ca. 1000 m2 direkt angrenzend zum Wald.

Das Massivhaus wurde im Jahr 2000 in ökologischer Bauweise errichtet und 2011 um eine 15 kW/h starke Photovoltaikanlage ergänzt.
Der gewonnene Strom wird in das örtliche Stromnetz eingespeist und erbringt dadurch eine monatliche Vergütung in Höhe von ca. 450,00€ /500,00€. Der Einspeisevertrag läuft bis Mai 2031.

Im Erdgeschoss befinden sich, neben der Diele und dem geräumigen Wohnzimmer, die Küche, ein Büro und zwei Schlafzimmer.
Im Dachgeschoss gibt es zwei weitere Schlafzimmer, ein offener Wohn-Essbereich inkl. Küche sowie ein Abstellraum und ein Badezimmer.

Über die Fußbodenheizung im EG und mittels Niedertemperatur-Heizköpern im DG wird die Immobilie beheizt. Die Gas-Therme wurde zuletzt 2014 erneuert.

Für die PKWs haben die Besitzer ebenfalls gesorgt. Neben einer Doppelgarage, die über ein elektrisches Sektionaltor verfügt, gibt es weitere Außenstellplätze sowie ein Carport. Direkt angrenzend an die Garage befindet sich ein Abstellraum und der HAR mit der Heizung.

Eine im Garten befindliche Zisterne umfasst ca. 6 m3 und kann für die Bewässerung des Gartens genutzt werden. Dadurch senken Sie Ihren Wasserverbrauch und sparen jährlich bares Geld.

Sonstiges:
Die Fassade wurde 2018 gestrichen.

Das Objekt ist für eine Kaltmiete in Höhe von 2.100,00€ vermietet.

Bei dem Bau des nachhaltigen Massivhauses wurden unter anderem folgende Baustoffe verwendet:

- zweifach verglaste Lärchenholzfenster
- Dach mit Holzfaserdämmplatten
- Lehmputz
- Lärchenfußboden im Dachgeschoss
- Mauerwerk: JUWÖ Thermoblock 0,12 aus Poroton
- 2 Kamine wurden verbaut, davon 1 Kamin mit Warmwasserregister