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Reiheneckhaus zum kaufen in Baden-Baden-Weststadt

Reihenendhaus mit toller Aufteilung in sehr ruhiger Lage (Baden-Baden Oos)

76532 Baden-Baden, Weststadt
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Kaufpreis
495.000 €
Zimmer
4.5
Fläche
118.73 m²
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Objekt-ID: 35376465

Objekttyp: Reiheneckhaus
Zimmer: 4.5
Größe: 118.73 m²
Grundstücksfläche: 246,00 m²
Verfügbar ab: sofort
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 495.000 €
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Preis/m²: 4.169,12 €
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Immobilie

Keller
Baujahr: 1990
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 160,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Objektbeschreibung

Dieses charmante Reihenendhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 118,73 m² sowie eine Nutzfläche von ca. 53,31 m², verteilt auf vier Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine moderne Küche und ein praktisches Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt auf die einladende Terrasse, die perfekt für gemütliche Stunden im Freien ist.

Im ersten Obergeschoss erwarten Sie ein gemütliches Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad. Das ausgebaute Dachzimmer im Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum, ideal für ein weiteres Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum.

Der Keller beherbergt einen Heizraum und einen Hobbyraum und ermöglicht zudem den direkten Zugang zur Tiefgarage, in der sich der Stellplatz befindet. Zusätzlich gibt es zwei Carportstellplätze und zwei Außenstellplätze, was ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Fahrzeuge bietet. Ein Schuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und ähnliches.

Die Ausstattung des Hauses umfasst doppelt verglaste Kunststofffenster mit Rollläden, die 2021 erneuert wurden, sowie eine Gas-Heizung aus dem Jahr 2016. Im Erdgeschoss sorgt ein pflegeleichter Fliesenboden für ein angenehmes Wohnklima, während das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss mit hochwertigem Laminatboden ausgestattet sind.

Dieses Reihenendhaus vereint modernen Wohnkomfort mit praktischen Details und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie.
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Lage

76532 Baden-Baden
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Baden-Baden Weststadt

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.530,33 €/m² in Baden-Baden - Weststadt. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Baden-Baden liegt derzeit bei 4.406,62 €/m².

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