Mehrfamilienhaus zum kaufen in Hagen-Hohenlimburg

Angeboten wir eine Liegenschaft mit 3 Gebäuden in zentraler Lage der Fußgängerzone von Hohenlimburg,

Das Grundstück mit seinem schönen alten Baumbestand hat eine Größe von ca. 940 Quadratmetern und ist wie folgt bebaut:

- Mehrfamilienhaus, Baujahr 1912: 4 Wohnungen (ca. 65 qm, ca. 161 qm, ca. 161 qm, ca. 142qm); ausgebautes UG (ca. 62 qm); Ladenlokal (ca. 81qm); Nutzfläche (ca. 250 qm); Dachboden ausbaufähig; Vollkeller; Kaltmiete SOLL: € 3.845,- / Monat

- Fachwerkhaus, Baujahr 1800 (Denkmal): 1 Wohnung (ca. 138 qm); Restaurant mit Traditionsgastronomie (ca. 100 qm), Wintergarten (ca. 18 qm), Nutzfläche (ca. 180 qm); Kaltmiete IST inkl. Inventar: € 1.200 / Monat

- ehemalige Eisdiele, Baujahr ca. 1920: Ladenlokal mit Magazin, Arbeits- und Abstellräumen / Toilettenanlagen (ca. 140 qm); Kaltmiete SOLL: € 950,- / Monat

Zwei der Wohnungen in dem Mehrfamilienhaus (65 qm und 161 qm) sowie das dortige Ladenlokal und die ehemalige Eisdiele stehen zur Neuvermietung aus, bzw. können vom Käufer eigengenutzt werden. Daher sind die diesbezüglichen Mieten als realistische SOLL-Mieten angegeben.

Die Gesamtmiete SOLL beträgt daher insgesamt € 5.995,- / Monat, mithin € 71.940,- p.a.

Die Immobilien die angesichts der großzügigen Wohn- und Nutzflächen sowie der Grundstücksgröße ein attraktives Potenzial bieten, werden nur gemeinsam verkauft, ein getrennter Erwerb ist nicht möglich.