Dachgeschosswohnung in Kissing

Wir präsentieren Ihnen eine exzellente Gelegenheit zum Erwerb einer ansprechenden 2-Zimmer-Wohnung in einem bestens gepflegten Mehrfamilienhaus, gelegen in der begehrten Gemeinde Kissing im Landkreis Aichach-Friedberg.

Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von circa 66 m² und befindet sich im zweiten Obergeschoss des Gebäudes.

Sie steht ab sofort zur Verfügung, ist aktuell leerstehend oder kann nach individueller Vereinbarung bezogen werden.

Das Baujahr der Immobilie liegt in 1960, jedoch präsentiert sie sich in einem zeitgemäß gepflegten Zustand, was durch regelmäßige Modernisierungen und Instandhaltungsmaßnahmen gewährleistet wird.

Die Wohnung überzeugt durch helle Räume und verfügt dank eines sehr guten Grundrisses über eine optimale Raumaufteilung.

Sie verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Essbereich, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Tageslichtfenster, einem separaten WC mit Fenster, einer Küche (inkl. E-Geräte) und einem geräumigen Flur.

Alle Räume sind jeweils mit 2-fach verglasten Fenstern ausgestattet.

Die Immobilie verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche mit E-Geräten (ist im Kaufpreis enthalten).

Das Badezimmer ist mit einer Duschwanne, einem Waschbecken sowie einem Waschtischunter- und Spiegelschrank ausgestattet.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung stehende Gartenanteil mit südlicher Ausrichtung. Hier können Sie die Vorzüge sonniger Stunden in privater Atmosphäre genießen und entspannen.

Zur Wohnung gehört außerdem ein abschließbarer Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Des Weiteren stehen den Bewohnern des Hauses ein praktischer Trocken- und Waschraum zur Verfügung.

Im Kaufpreis inbegriffen ist eine vollausgestattete Einbauküche mit Elektrogeräten, während ein Außenstellplatz optional erworben werden kann.

Die gesamte Wohnanlage wird mittels einer modernen Öl-Zentralheizung beheizt, für die ein aktueller Energieausweis vorliegt.

Die beigefügten Grundrisspläne bieten Ihnen einen detaillierten Überblick über die Raumaufteilung.

Für Sie zum Überblick:
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Küche inkl. Einbauküche und E-Geräte
- 1 Außenstellplatz
- Keller
- Trockenraum
- Waschraum
- Garten mit Gemeinschaftsnutzung

Diese Wohnung ist sowohl als rentable Kapitalanlage als auch als komfortables Eigenheim bestens geeignet.

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Diese Wohnung bietet Ihnen ein komfortables und gepflegtes Zuhause in einer beliebten Wohngegend.

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Wir freuen uns Sie schon bald persönlich kennen zu lernen.