Etagenwohnung in Lübeck-St. Gertrud

Diese charmante sanierungssbedürftige Wohnung liegt im 2. Obergeschoss. Das Mehrfamilienhaus, in dem sie sich befindet, stammt aus dem Baujahr 1952 und besticht durch eine isolierte Fassade. Die gemütliche 41 Quadratmeter große Wohnung verfügt über 1,5 Zimmer: ein kleines Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche sowie ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer. Zusätzlich gehört zur Wohnung ein praktisches Kellerabteil, welches Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Die Etagenheizung sorgt für wohlige Wärme und ein angenehmes Wohnklima. Diese Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre individuellen Gestaltungsideen umzusetzen und sich Ihren persönlichen Traum von den eigenen vier Wänden zu erfüllen.
Das Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück der Hansestadt Lübeck, dessen Vertrag noch bis 2051 läuft. Der Erbpachtzins für die Wohnung beträgt lediglich 55,85€ pro Jahr, was eine kostengünstige Möglichkeit bietet, in einer zentralen Lage zu wohnen.
Die Rücklagen für das Haus belaufen sich auf ca. 250.000€, was eine solide Grundlage für zukünftige Renovierungsmaßnahmen und Instandhaltungen bietet.
Diese Wohnung eignet sich ideal für handwerklich begabte Personen, die bereit sind, die Wohnung nach ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren und zu gestalten. Mit etwas Liebe und Arbeit lässt sich hier ein gemütliches Zuhause schaffen.