Einfamilienhaus zum kaufen in Sylt

Es handelt sich um ein ca. 893 m² großes, bebautes Grundstück im idyllischen Inselosten, welches sich hervorragend für die Realisierung eines Neubaus eignet. Die aktuelle Bebauung ist aus den 1970er Jahren.

Der rechtsgültige Bebauungsplan Nr. 8 der Gemeinde Sylt lässt eine Grundfläche von maximal 160 m² mit einem Vollgeschoss zu. Dadurch lässt sich laut ortansässigem Architekten eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 350 m² erreichen. Des Weiteren ermöglicht die Größe der Liegenschaft die Einhaltung von entsprechender Abstandsflächen, sodass eine Reetbedachung genehmigungsfähig erscheint. Das Grundstück liegt in einem "Allgemeinen Wohngebiet" gemäß §4 BauNVO, sodass eine Nutzung sowohl als eigenes Feriendomizil als auch für die Gästebeherbergung möglich sein könnte.

Für die Straßen „Feskerdam“ und „Gurtmuasem“ an denen das Grundstück gelegen ist, sind zurzeit weder Ausbau- noch Erschließungsbeiträge geplant. Straßenausbaubeiträge nach Landesrecht (KAG Schleswig-Holstein) bzw. Erschließungsbeiträge nach Bundesrecht (BauGB) sind nicht mehr rückständig. Darüber hinaus liegen keine Eintragungen im Baulastenverzeichnis vor.

Gerne unterstützen wir Sie beratend in der Planungs- und Durchführungsphase für Ihren neuen Inseltraum.

Hinweis: Da das Gebäude im Hinblick auf einen bevorstehenden Abriss veräußert wird, ist ein Energieausweis des Bestandes abkömmlich.