Mehrfamilienhaus zum kaufen in Königswinter

Das Zweifamilienhaus aus den 60ern (mit Anbau aus 1971) in ruhiger Wohnlage bietet Eigennutzern und auch Anlegern eine gute Gelegenheit zum Immobilienerwerb. Auf einem sonnigen und relativ großzügigen Grundstück von 619 m² gelegen, verfügt das Gebäude über zwei getrennte Wohnungen mit identischem Grundriss.

Die Aufteilungen der Wohnungen ist wie folgt:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinder-/Arbeitszimmer, Küche, Bad mit Tageslicht und Balkon.

Die Erdgeschosswohnung, die derzeit unbewohnt ist, bietet eine großzügige und südlich ausgerichtete Sonnenterrasse. Die Wohnung im Obergeschoss ist seit einigen Jahren an eine Familie vermietet und sichert somit stetige Mieteinnahmen.

Die Immobilie zeichnet sich durch eine solide Bauweise aus. Sie verfügt außerdem über Aus-/Umbaubaumöglichkeiten im Dachboden. Eine Einzel- und eine Doppelgarage gehören ebenfalls zum Objekt.

In einigen Bereichen des Hauses/der Wohnungen sind Modernisierungen sowie energetische Maßnahmen notwendig. Das Haus überzeugt durch seine gute Lage und das und sonnige Grundstück, was bei einem Bodenrichtwertpreis von 500,00 €/m² bereits einen hohen Wert ausmacht.