Einfamilienhaus zum kaufen in Bad Wörishofen

Auf einem herrlichen Randgrundstück nahe der umliegenden Felder finden Sie dieses charmante Einfamilienhaus mit einem kleinen Anbau. Hier, in der ruhigen und grünen Umgebung von Bad Wörishofen, erwartet Sie ein Ort der Ruhe und Erholung. Gleichzeitig ist alles für den täglichen Bedarf schnell erreichbar, sodass Sie von einer perfekten Balance zwischen idyllischem Wohnen und praktischem Komfort profitieren.

Die Immobilie:
Das Anwesen besteht aus zwei Gebäuden: einem ursprünglichen Haus aus dem Jahr 1953, das heute als Nebenhaus dient, und einem Haupthaus, das 1975 errichtet wurde. Die bisherigen Mieter sind kürzlich ausgezogen, sodass diese Immobilie nun neue Eigentümer sucht, die sie mit etwas Geschick und Liebe zum Strahlen bringen.

Haupthaus:
Das Haupthaus empfängt Sie mit einem einladenden Eingangsbereich. Direkt weiter führt Sie der Weg in das große, lichtdurchflutete Wohnzimmer, welches Ihnen zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den wunderschönen, grün angelegten Garten. Dieser ist mit einer Gartenhütte, einem Gewächshaus und einer gemütlichen Süd-Terrasse ausgestattet. Hier können Sie die Ruhe und Idylle der Wohnlage in vollen Zügen genießen.

Im Erdgeschoss finden Sie zudem eine Küche, die darauf wartet, mit einer modernen Einbauküche ausgestattet zu werden, sowie ein Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschbecken. Über eine Steintreppe gelangen Sie in die obere Etage, wo zwei Schlafzimmer und eine separate Abstellgelegenheit, die sich hervorragend als begehbarer Schrank eignet, auf Sie warten. Der Dachspitz bietet praktische Abstellfläche, ist jedoch nicht zum Ausbau geeignet. Das Haus ist voll unterkellert und bietet hier zwei Räume, einer davon beheizt und bisher als Hobbyraum genutzt. Diesen könnten Sie auch als Kinder- oder Gästezimmer nutzen. Der zweite Raum bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem gibt es einen Heizungsraum mit einer Ölzentralheizung, die 2007 erneuert wurde.

Nebenhaus:
Das Nebenhaus, bestehend aus zwei Zimmern, einer Küche und einem Tageslichtbad, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einigen Renovierungsarbeiten können Sie hier zusätzlichen Wohnraum für das Haupthaus schaffen oder einen eigenen Wohnbereich für Gäste, Kinder oder zur Vermietung nutzen.

Potenzial und Möglichkeiten:
Aktuell sind die beiden Häuser durch einen kleinen Spalt getrennt, doch es besteht die Möglichkeit, diese zu verbinden und so noch mehr Wohnfläche zu schaffen. Alternativ kann das Nebenhaus auch als eigenständige Wohneinheit genutzt werden, sei es für groß gewordene Kinder oder zur Generierung lukrativer Mieteinnahmen.

Auf dem großzügigen Grundstück ist ausreichend Platz für 2-3 Autos vorhanden. Zudem könnte, nach Absprache mit der Stadt, eine Garage oder ein Carport errichtet werden.
Fazit

Diese Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten und wartet auf kreative Eigentümer, die das Potenzial dieses einzigartigen Grundstücks erkennen und ausschöpfen. Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Bad Wörishofen – dort, wo andere am liebsten Urlaub machen.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Schmuckstück persönlich vorzustellen.