Etagenwohnung in München-Untermenzing
Untermenzing - Kompakte, sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit moderner Ausstattung und sonnigem Garten
80997
München, Untermenzing
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 399.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 50.5 m²
15 Aufrufe
Objekt-ID: 35379981
| Objekttyp: | Etagenwohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 50.50 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 399.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 7.900,99 € |
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Immobilie
Balkon
Garten
Einbauküche
| Baujahr: | 1953 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 118,00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Sehr gepflegte, gut verwaltete Wohnanlage auf einem weitläufigen Grundstück. Das Gebäude mit zeitlosem Erscheinungsbild wurde im Jahr 1953 erbaut und seitdem regelmäßig renoviert, eine umfassende Gebäudesanierung erfolgte im Jahr 2023. Die Anlage wird laufend von Hausmeistern, Reinigungskräften und Grünanlagenpflegern Instand gehalten. Neben Kellerräumen und einem ebenerdigen Fahrradabstellraum stehen den Bewohnern praktische Außenstellplätze zur Verfügung. In sonniger Südausrichtung erstrecken sich begrünte Freiflächen, die ebenfalls von der Hausgemeinschaft genutzt werden können.
Übersicht der durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen in den Jahren 2023 - 2024:
• Neue Fassadendämmung nach GEG-Verordnung inkl. neuem Fassadenputz und Anstrich (Energieeffizienzklasse C erwartet)
• Anbringung neuer Regenfallrohre
• Instandsetzung der Grünflächen im Jahr 2024
Übersicht der durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen in den Jahren 2023 - 2024:
• Neue Fassadendämmung nach GEG-Verordnung inkl. neuem Fassadenputz und Anstrich (Energieeffizienzklasse C erwartet)
• Anbringung neuer Regenfallrohre
• Instandsetzung der Grünflächen im Jahr 2024
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Lage
80997 München
München Untermenzing
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 10.553,51 €/m² in München - Untermenzing. Der durchschnittliche Immobilienpreis in München liegt derzeit bei 9.101,58 €/m².
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