Mehrfamilienhaus zum kaufen in Heinsberg

Diese Anlagemöglichkeit befindet sich in zentraler Lage von Heinsberg-City und wird für Sie provisionsfrei angeboten.

Die 18 Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen ca 55 und 70 Quadratmetern (2-3 Zimmer-Wohnungen) verteilen sich auf 3 Häuser mit jeweils 6 Wohneinheiten. Die Zentralheizung aus 2020 versorgt alle drei Gebäudeteile.

Das Dachgeschoss der 3 Wohnhäuser wird über das Treppenhaus erschlossen, wurde aber noch nicht ausgebaut. Hier besteht Ausbaupotential für weitere 6 Wohneinheiten.

Zum Objekt gehören 12 Außenstellplätze und 2 Garagenstellplätze.

Hinter dem Haus befindet ein Gemeinschaftsgarten, der von allen Bewohnern des Hauses genutzt werden kann.

Die Wohnanlage wurde 2001 komplett saniert und wurde seitdem top gepflegt. Bei der Sanierung in 2001 wurde erneuert:

- Dach
- Fassade (inkl. Wärmedämmung)
- Sanitärinstallationen
- Sanitärbereiche
- Fenster
- Elektroinstallationen

2011 wurde auf dem Objekt eine PV-Anlage mit 31,725 kwp installiert, die derzeit als Einspeiseanlage eine monatliche Vergütung (garantiert bis Ende 2031) realisiert. Danach kann diese ebenfalls als Mieterstromanlage weiter benutzt werden.

2020 wurde eine neue Gaszentralheizung installiert.

Alle Wohneinheiten sind gepflegt und in gutem Zustand. Die Mieter fühlen sich wohl im Objekt. Tlw. wohnen die Mieter schon viele Jahre im Objekt.

Neben dem Ausbaupotential besteht hier weiteres Mietsteigerungspotential. Durch die gefragte Wohnlage und die guten Wohnungsgrundrisse können hier derzeit Mietpreise von 10,00 €/m² realisiert werden.