Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schopfheim

Zum Verkauf steht ein langjährig vermietetes, schönes Drei-Familienhaus in Schopfheim mit großem Garten.

Aktuell erzielt das Objekt eine monatliche Kaltmiete von
1.505,00 €

Die Liegenschaft wurde im Jahre 1960 erbaut und verfügt insgesamt über drei Wohneinheiten.

Die Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss werden jeweils durch eine eigene Öl-Zentralheizung im Keller beheizt und über Durchlauferhitzer im Badezimmer mit Warmwasser versorgt. Im Dachgeschoss wurde eine Gastherme im Badezimmer verbaut, welche die Wohnung mit Heizung und Warmwasser versorgt.
Da die Mieter der Wohnungen sich selbst um die Bevorratung von Heizöl kümmern und auch direkt bei den Energieversorgern angemeldet sind, ist die Abrechnung der Nebenkosten immens vereinfacht.
Durch den Vermieter müssen lediglich die kalten Betriebskosten mit den Mietern abgerechnet werden.

Im Einzelnen handelt es sich um folgende Wohneinheiten:

Wohnung EG mit ca. 96,56 m² und 4 Zi. – Aktuelle KM 580,00 €

Wohnung 1.OG mit ca. 96,56 m² und 4 Zi. - Aktuelle KM 590,00 €

Wohnung DG mit ca. 43,51 m² und 2 Zi. - Aktuelle KM 335,00 €

Die Mieten wurden im Jahre 2020 zuletzt erhöht und können somit durch den Erwerber, unter Berücksichtigung des Mietrechts, erneut erhöht werden.

Anfallende Reparaturen wurden in den letzten Jahren immer von namhaften Firmen vor Ort ausgeführt. Entsprechende Rechnungen können eingesehen werden.

Insbesondere wurden folgende Investitionen getätigt:

- Größtenteils neue Fenster zwischen 2015-2018

- Sanierung des Garagenvorplatzes und Weg zum Objekt (2014)

- Neue Zu- und Abwasserleitungen in allen drei Stockwerken (2004)