Mehrfamilienhaus zum kaufen in Kirchberg im Wald

Es handelt sich hierbei um ein top gepflegtes Zweifamilienhaus mit Garage und Stellplätzen in Kirchberg im Wald.

Bepflanzter Garten mit einigen Raritäten; vielen Rosen, Orchideen, ein Blühen von Frühling bis Herbst; mit Treibhaus, 3 Hochbeete, 2 Schuppen, Pool. Sitzflächen, Pavillon, 2 Stellplätze.
Das Haus wurde 1979 gebaut und im Januar 1980 bezogen. War aber fast noch Rohbau. Die Fassade wurde schon im Okt. 1979 mit 5 cm Styropor isoliert.
Im ganzen Haus Fußbodenheizung, außer Wintergarten im Obergeschoss. Beheizt mit Gas, der Erdtank wurde im Mai 2023 befüllt. Das Gas reichte bis jetzt immer ein Jahr. Die Heizung – Brennwertkessel Buderus, wurde Ende Dez. 2021 erneuert. 16 qm Thermische Solaranlage auf dem Dach. Dachboden ausbaufähig.
Alle Türen Massiv, die gebeizten Farben sind den jeweiligen Möbeln in den Räumen angepasst und teilweise mit Butzenglasscheiben vom Glaser Poczewski in Zwiesel.

Obergeschoss Wohnfläche 131,47 qm, 2 Balkone und Terrasse 39,63 qm.
Große Wohnküche - 20,05 qm, mit Küchenmöbel, mit handgemalten Fliesen, ohne E-Geräte.
Bereich - Essecke massive schwere Sitzgruppe, geschnitzte Massivdecke farbgleich mit Sitzgruppe und Türe Innen.
Wohnzimmer - 33,58 qm, massiv Decke gewachst, Möbel geschnitzt, farbgleich mit Türe innen und Butzenglas. (Türe am Dachboden gelagert)
Wintergarten mit Kaminofen 26,3 qm, Blumengalerie mit Wasserauffangschalen und automatischer Bewässerung vom Dachboden aus. Der Wintergarten wurde vom 4.5.23 – 24.5.23 vom Malerbetrieb Vrana Petr neu abgeschliffen und gestrichen.
Diele 8,81 qm, Gang 4,71 qm, mit eingebauter massiver Garderobe, farbgleich mit Decke und Türen.
WC 2,1 qm, mit Schrank für Putzutensilien, Waschbecken und Spiegel.
Schlafzimmer 14,13 qm. Boden Vinyl 2021 erneuert. Massive Möbel, Decke, eingebauter Kleiderschrank massiv und farbgleich gebeizt, auch Türe mit Butzenglas.
Bad 7,24 qm, renoviert 2021, begehbare Dusche, neue Bodenfliesen, Anschluss für Waschmaschine und Trockner. Massive Badmöbel und Decke, farbgleich mit Türe innen.
Kinderzimmer 14,55 qm, ohne Möbel, Boden Vinyl 2021 neu.

Balkon nach Osten 10 qm, - Balkon nach Süden 14,33 qm, mit Markisen -
Terrasse 15,30 qm, überdacht mit Glasfront Markise und
2 Seitenmarkisen.

Eingang – Treppenhaus 16,00 qm Gemeinsamer Hauseingang

Erdgeschosswohnung 67,32 qm
Behindertengerecht mit Wintergarten
Bad 6,44 qm behindertengerecht, mit einzuhängenden Duschstuhl und Aufstehhilfen, Dusche bodenbündig.
Flur 4,95 qm
Wohnzimmer 22,2 qm, mit Wintergarten 14,33 qm
Küche 5,6 qm
Schlafzimmer 13,8 qm
Außerdem Garage – 18,0 qm - bleibt bei dem Verkäufer

Saunabereich 8,20 qm - Sauna heizbar für Bio, Dampf und Finnisch, extra Dusche, Whirlpool, Infrarotkabine

Gemeinsame Nutzung,
Keller 14,68 qm - ist Heizungs- u. Wirtschaftsraum, gemeinsame Nutzung, aber den möchte der jetzige Eigentümer gerne als Wirtschaftsraum weiter mitbenutzen.

Der bildschöne und liebevoll angelegte Garten mit vielen Rosen lädt zum Verweilen ein. Hier zu sitzen und einfach die Natur zu genießen, bringt Ruhe und Freude mit sich. Ein Gartenparadies, das Seinesgleichen sucht.

Die Eigentümer möchten auf Lebenszeit ein Wohnrecht an der Wohnung mit ca. 70 m² im Untergeschoss. Alter der Eigentümer: ca. 80 und 76 Jahre.

Hier stimmt der Preis und die Lage - einfach mal informieren.