Immobilie in Bad Kreuznach

Es handelt sich bei der Immobilie um eine Eigentumswohnung welche in 2 selbständig nutz-/vermietbare Einheiten geteilt ist.
Im 1. Obergeschoß befindet sich eine 4 Zimmerwohnung. Die Wohnfläche beträgt 93,56 m². Sie verfügt über einen ansprechenden und praktischen Grundriss und wirkt modern, freundlich und hell. Die Wohnung besitzt ein großes Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Bad und Flur. Außerdem gibt es einen großzügigen Balkon mit schöner Aussicht. Das Wohnkonzept wirkt offen da es zwischen Wohnzimmer und Esszimmer einen breiten Durchgang gibt. Das innen liegende Bad verfügt über Badewanne und Dusche.
Dieser Wohnung sind die Garage und ein Kellerraum zugeordnet.

Im Dachgeschoß befinden sich 2 Zimmer, Küche Bad und Abstellraum sowie eine Loggia. Die Wohnfläche beträgt 73,45 m². Dieser Wohnung sind ein Kellerraum und ein Stellplatz zugeordnet.
Beheizt werden die zwei Einheiten mit einer Gaszentralheizung.
Die große Wohnung ist derzeit für 600 € Kaltmiete vermietet. Hier bestehen noch Möglichkeiten der Anpassung. Die kleinere Wohnung ist frei und könnte konservativ gerechnet für 550 € kalt im Monat vermietet werden.
Natürlich bietet sich auch eine Selbstnutzung an.