Immobilie in Freudenstadt

Diese komplett möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 1983 in ruhiger und naturnaher Lage, in Freudenstadt-Kniebis.

Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Flur, von dem aus man in das Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich gelangt. Das Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine Essecke und ist dank der großen Fensterfront lichtdurchflutet.

Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit angrenzender Grünfläche, ist überwiegend durch Bepflanzung eingesäumt.

Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Duschkabine und ist mit einem WC ausgestattet.

Eine kleine Terrasse auf der Westseite ist vom geräumigen Schlafzimmer aus zugänglich.

Ein in die Wohnung integrierter Abstellraum ermöglicht die Aufbewahrung von Haushaltsgegenständen.

Eine direkt angrenzende 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, die sich ebenfalls im Eigentum des Verkäufers dieser Wohnung befindet, kann zusätzlich erworben werden.

Im Untergeschoss befinden sich der zugehörige Kellerraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und eine Sauna, die gegen Gebühr genutzt werden kann. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Baujahr 2007), die Warmwasseraufbereitung dezentral bzw. über einen Boiler.

Ein Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich € 10.000,- steht ebenfalls zum Verkauf. Die Nebenkosten für die Tiefgarage betragen ca. 38 €/Monat.

Das Hausgeld für die Wohnung beträgt ca. 288 EUR/Monat zzgl. Heiz- und Wasserkosten.

Verwaltung, Hausmeisterservice für Winterdienst, Gartenpflege und Treppenhausreinigung sind vorhanden und in den angegebenen Nebenkosten bereits enthalten.

Die Instandhaltungsrücklage für das Gesamtobjekt beträgt zum 31.12.2023: EUR 111.330,23 €.

Nach Auskunft der Hausverwaltung sollen die mittelfristig anstehenden Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen über Sonderumlagen finanziert werden.