Haus zum kaufen in Katzwinkel (Sieg)

### Ihr Traumhaus in Katzwinkel (Sieg): Individuell geplant und maßgeschneidert

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause! Inmitten des idyllischen Wohngebiets von Katzwinkel (Sieg) wartet Ihr maßgeschneidertes Traumhaus darauf, realisiert zu werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 145,86 m² verteilt auf zwei Etagen und einem beeindruckenden Grundstück von 886 m² bietet dieses projektiertes Haus alles, was das Herz begehrt. Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen und Ihre individuellen Wünsche einfließen lassen.

#### Raumaufteilung und Ausstattung

Das geplante Objekt bietet Ihnen fünf geräumige Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine harmonische Balance zwischen privaten Rückzugsorten und großzügigen Gemeinschaftsflächen.

**Wohnzimmer:** Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und bieten einen wunderbaren Ausblick auf den Garten. Hier können Sie entspannte Abende mit der Familie verbringen oder Gäste empfangen.

**Schlafzimmer:** Die drei Schlafzimmer im Obergeschoss bieten ausreichend Platz für die ganze Familie. Jedes Zimmer kann nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden, sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder ein luxuriöses Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich.

**Badezimmer:** Das moderne Badezimmer wird höchsten Ansprüchen gerecht. Hier können Sie den Tag entspannt beginnen oder ausklingen lassen. Optional können zusätzliche Gästetoiletten oder ein weiteres Bad integriert werden.

#### Dienstleistungspaket Active Time für Ambitionierte

Das Dienstleistungspaket **Active Time für Ambitionierte** ist bereits im Preis enthalten. Dieses Paket richtet sich an alle, die gerne selbst Hand anlegen möchten, jedoch essentielle Arbeiten den Profis überlassen wollen:

- **Elektroinstallation:** Die Experten von allkauf übernehmen den Einbau des Elektromaterials und die Verlegung der Kabel nach der Dämmung der Wände durch Sie. Zudem wird der Zählerschrank inklusive Stromkreissicherungsautomaten montiert und der Stromanschluss beantragt.
- **Heizung/Sanitär:** Allkauf installiert die effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie sämtliche Heizkörper inkl. Thermostatventilen gemäß Wärmebedarfsberechnung. Die Sanitärrohrinstallation erfolgt ebenfalls durch allkauf.
- **Estrich:** Die Profis kümmern sich um die Verlegung der Dämmung und des Estrichs inklusive Randdämmstreifen.

Den Trockenbau übernehmen Sie selbst - ideal für alle ambitionierten Heimwerker!

#### Höchste Qualität und Sicherheit

Mit allkauf setzen Sie auf maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung:

- **Energieeffizienzwand:** Hervorragende Isolierung sorgt für niedrige Energiekosten.
- **Echtholztreppe:** Stilvolle Echtholztreppen verbinden die Etagen.
- **Luft-Wasser-Wärmepumpe & Fußbodenheizung:** Modernste Technik garantiert behagliche Wärme.
- **Be- und Entlüftungsanlage:** Für ein stets angenehmes Raumklima.
- **3-fach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminiumlamellen:** Beste Schall- und Wärmedämmung.
- **Lichte Raumhöhe von 2,75 m:** Großzügiges Raumgefühl dank hoher Decken.
- **TOXPROOF Gütesiegel:** Schadstoffgeprüfte Materialien sorgen für ein gesundes Wohnumfeld.
- **Just-in-Time-Lieferungen & Bemusterungszentrum:** Wählen Sie aus hochwertigen Markenprodukten.

#### Flexibilität durch weitere Dienstleistungspakete

Falls Sie noch mehr Eigenleistung erbringen...