Einfamilienhaus zum kaufen in Nickenich

Die historische Immobilie mit Nebengebäude wurde 1600 in herkömmlicher Bauweise zweigeschossig, unterkellert errichtet und 1984 kernsaniert. Im Jahr 1995 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und 2006 der Anbau aufgestockt. Mit der Aufstockung entstand eine zweite Wohnung mit separatem Eingang.
Zum Angebot gehört ein Carport (ca. 15,00 x 8,50 Meter) mit Platz für Pkws, Wohnmobil und Lkw.
Das Hauptgebäude ist in vertretbaren Umfang renovierungs- und sanierungsbedürftig. In dem ausgebauten Nebengebäude sind in erster Linie Arbeiten an der Fassade erforderlich.
Das umlaufend eingefriedete Grundstück hat eine Größe von 681 m² und bietet durch die grenzseitige Anordnung der Gebäude ausreichend Platz im Innenhof und Garten.
Haupthaus 169,71 m²
Erdgeschoss:
offener Wohn- und Essbereich, Küche mit angrenzendem Vorratsraum, Hauswirtschaftsraum und Garderobe;

Obergeschoss:
Schlafzimmer mit Ankleideraum oder Büro, Kinderzimmer, Flur, Bad;

Dachgeschoss:
geräumiges Dachstudio, großes Bad, Flur, kleines Arbeitszimmer;

Das Untergeschoss verfügt über einen von außen begehbaren Gewölbekeller.

Wohnfläche: 73,50 m² zzgl. 40,96 m² Nutzflächen
Erdgeschoss:
überdachter und offener Freisitz mit Theke und Sitzgelegenheit, große Werkstatt, Abstellraum.

Obergeschoß:
Einliegerwohnung die über eine Außenstahltreppe erreichbar ist.
offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Bad;