Villa zum kaufen in Schriesheim

Diese außergewöhnliche Villa mit ca. 338 m² Wohnfläche und zwei separaten Wohneinheiten wurde 2008 auf einem ca. 1.046 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus, ein Teilmassivbau, wurde von der Firma Griffner Haus erbaut und besticht durch seinen gepflegten Zustand sowie die hervorragende Bausubstanz.

Die Wohnfläche erstreckt sich über drei Etagen, die Dank der Hanglage alle lichtdurchflutet sind.

Untergeschoss:
Mit einer Fläche von ca. 100 m² bietet das Untergeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten als separate Einheit. Besonders hervorzuheben ist die große Süd-West-Terrasse mit Whirlpool. Die Räume umfassen zwei Schlafzimmer, ein Bad und ein großes Wohnzimmer mit offener Küche. Alle Zimmer haben direkten Zugang zur geräumigen Terrasse.

Erdgeschoss:
Das Erdgeschoss beeindruckt mit einem großzügigen Wohn,- Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur sonnigen Terrasse. Durch die großen Glaselemente bietet sich Ihnen ein einzigartiger Ausblick über die Region. Zudem gibt es ein Gästezimmer, ein Gästebad und einen Hauswirtschaftsraum.

Obergeschoss:
Im Obergeschoss befindet sich der private Bereich mit SPA-Charakter. Es umfasst ein Schlafzimmer, eine Ankleide und ein kleines Arbeitszimmer. Das Panoramabadezimmer mit großer Badewanne, begehbarer Dusche und Sauna bietet einen Blick auf die Burgruine Strahlenburg. Eine ca. 50 m² große Dachterrasse lädt zum Verweilen ein.

Nur drei Anwesen teilen sich diese exklusive Aussichtslage. Die Zufahrt erfolgt über einen steilen, aber gut befahrbaren Privatweg. Die Nachbarschaft besteht aus modernen Architektenhäusern und älteren herrschaftlichen Villen.
Energetisch ist die Immobilie ein Highlight: Sie wird mit einer Wärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage betrieben und kann optional durch einen Pelletofen ergänzt werden. Die Wasserversorgung erfolgt aus einer Quelle im Schriesheimer Wald, die nahezu kalkfreies Quellwasser liefert.
Um Ihnen den Charakter dieses Hauses näherbringen zu können, empfehlen wir eine Besichtigung vor Ort.