Dachgeschosswohnung in Köln-Sürth

Für lichtdurchflutete Wohnansprüche entstehen in ruhiger rheinnaher Lage von Köln-Sürth zwei Häuser mit je 5 hochwertigen Eigentumswohnungen.

Die Wohnungsgrößen liegen zwischen ca. 79 qm bis 88 qm (3 Zimmer) sowie im Staffelgeschoss zwischen ca. 133 qm bzw. 135 qm (4 Zimmer). Im Erdgeschoss verfügen die Wohnungen über eine Terrasse mit Gartennutzung, im Obergeschoss über einen Balkon und die Penthouse verfügen über eine Dachterrasse.

Der Grundriss dieser im Staffelgeschoss gelegenen 4-Zimmer Penthouse Wohnung ist klar und praktisch aufgeteilt. Die Wohnfläche wird ca. 133 qm betragen.

Die modernen Häuser sind mit einer Luftwärmepumpe ausgestattet und erreichen einen Energiewert von A+

Der Aufzug wird Sie bequem direkt in Ihre Wohnung ins Entree bringen. Hier müssen Sie dann nur noch die zusätzliche Wohnungseingangstüre aufschließen, um Ihre Wohnung zu betreten. Auch können Sie per pedes über das Treppenhaus das Penthouse erreichen.

Vom zentralen in U-Form gehalten Entrée/Flur aus, werden Sie Zugang zu jedem Zimmer/Raum haben. Das Penthouse verfügt über ein Gäste-WC, einem Tageslichtbadezimmer, drei Schlafzimmern sowie einem großzügigen Wohn-/ Ess- und Küchenbereich.

Das tageslicht Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche sowie Anschluss für eine Waschmaschine.

Der lichtdurchflutete und großzügige, ca. 43 qm messende, Wohn-/ Ess- und Küchenbereich mit dem Zugang zu der dreiseitig umlaufenden Dachterrasse, mit der Ausrichtung nach Nord-Ost, Süd-Ost und Süd-West, wird Sie begeistern.

Zusätzlich werden Sie auch von den Schlafzimmern einen Zugang auf die Dachterrasse haben. Die Dachterrasse wird eine Grundfläche von ca. 52 qm haben.

Das Haus verfügt über einen Aufzug, mit dem Sie jede Etage bequem erreichen werden.

Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Kellerraum im Kellergeschoss. Zudem werden sich im Keller ein separater Wasch-/Trockenraum, ein Fahrradkeller sowie ein Haustechnik- bzw. Hausanschlussraum befinden.

Im Nachbargebäude im Heidelweg 22d entsteht eine Tiefgarage mit 12 Stellplätzen. Hier haben Sie die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz als Sondereigentum für € 35.000,00 zu erwerben. Zusätzlich können Sie am Haus noch einen PKW-Stellplatz als Sondernutzungsrecht für € 15.000,00 erwerben.

Die Baugenehmigung liegt vor. Der Baubeginn ist erfolgt, die Fertigstellung des Rohbaus ist abgeschlossen und es wurde mit dem Innenausbau begonnen. Die Fertigstellung ist für Ende 2024 bzw. Anfang 2025 vorgeplant.

Gerne laden wir Sie vorab zu einem virtuellen 360° Neubau-Rundgang einer 3-Raum Wohnung oder eines Penthouses des Neubauvorhabens ein.

Die Bemusterung der Projektbilder sowie des virtuellen 360° Neubau-Rundgangs ist nicht Bestandteil des Angebotes. Sie dient nur der optionalen Ausstattungsmöglichkeiten.