Immobilie in Magstadt

Zum Verkauf steht eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Einheiten auf 1.114 qm großem Grundstück in zentraler, ruhiger Wohnlage (Sackgasse) von Magstadt. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand, es macht jedoch Sinn, diese zu renovieren und in diesem Zuge das Dachgeschoss auszubauen um weiteren Wohnraum zu generieren.

Die Wohnung eignet sich optimal zur Kapitalanlage sowie zur Selbstnutzung.

Zur Wohnung gehört eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche, eine Speisekammer und ein teilweise ausbaufähiger Dachboden, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Gartenanteil zur exklusiven Nutzung

Am Objekt befinden sind 3 Garagen mit Garagenvorplatz sowie vier Stellplätze, jeweils inklusive neuer E-Ladestationen / Wallboxen.

Das Objekt wurde 2021-23 komplett gedämmt und entspricht somit den aktuellen Anforderungen.

Teil der Sanierungsmaßnahmen waren u.a. die Dämmung und Neugestaltung der Gebäudehülle mit 16cm WDVS, die Sanierung der Balkone, des Treppenhauses sowie des Eingangsbereiches. Ebenfalls wurden die Stellplätze und Garagen mit hochwertigen E-Ladestationen (Wallboxen und Ladesäulen) ausgestattet sowie die SAT- Anlage erneuert.

Alle Arbeiten wurden von anerkannten Fachbetrieben aus der Region durchgeführt und sind per Rechnung belegbar.