Etagenwohnung in Wermelskirchen

Die Immobilie wurde bis zuletzt als Praxiseinheit genutzt, sodass ein Erwerber Umbauarbeiten vornehmen muss. Eine Baugenehmigung die Nutzfläche in Wohnfläche umzuwandeln liegt vor; die Teilungserklärung muss jedoch von einem Erwerber noch im Zuge der nächsten ETV geändert werden.
In dem vorliegenden Grundriss-Vorschlag hat die Wohnung einen zeitlosen Grundriss und verteilt sich durch die Wegnahme diverser Zwischenwände dann auf ca. 92 m² Wohnfläche auf drei Zimmer, sowie Küche, Diele und Bad.
Über die geräumige Diele gelangen Sie in alle Räumlichkeiten der Wohnung. In einem großen modern geschnittenen Wohn-/ Koch- und Essbereich haben Sie den Zugang zu einer kleinen Abstellkammer und dem Balkon, welcher einen traumhaften Blick bis zu den Hügeln des Bergischen Landes bietet. Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteilt, sowie drei Außenstellplätze auf dem hinteren Grundstücksbereich. In dem Gebäude ist außerdem ein Aufzug vorhanden.