Einfamilienhaus zum kaufen in Passau-Heining

Natur pur in der Stadt. Zum Verkauf steht ein Anwesen mit 3.329 m² Grund im Stadtteil Passau-Neustift. Bebaut ist das Grundstück mit einem Wohnhaus Bj. 1933. Das Haus ist unsaniert. Will man den Bestand erhalten, ist eine vollständige Komplettsanierung unumgänglich. Es handelt sich um einen recht gefälligen, quadratischen Baukörper mit Walmdach - typisch für die Zeit. Das Haus verfügt über zwei Wohnetagen: EG und OG. Auch im OG volle Geschosshöhe – keine Mansarde. Die Immobilie ist voll unterkellert. Pro Etage stehen etwa 60 m² Fläche zur Verfügung:
Im EG befindet sich eine Wohnung: Wohnzimmer mit Ausgang zu einer ca. 60 m² großen Terrasse, Küche, Bad, WC, Flur.
Im OG eine weitere Wohnung: Wohnzimmer mit Balkon und Fernblick Richtung Stadt, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Bad, WC, Flur. Der Speicher ist über eine feste Treppe zu begehen. Das Haus ist voll unterkellert, hier stehen verschiedene Kellerräume als Lagerräume zur Verfügung. Angebaut wurde eine ca. 60 m² große Terrasse mit darunter befindlichen weiteren Kellerräumen.

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:

Objektart: freistehendes Haus

Baujahr: 1933

Wohnfläche: ca. 120 m²

Nutzfläche: ca. 60 m² (Keller) + 60 m² weiterer Keller = 120 m²

Etagen: KG, EG, OG

Zimmer gesamt: 6

davon Schlafzimmer: 5

Küchen: 2

Badezimmer: 2

Heizungsart: Ofenheizung

Endenergiebedarf: 768,28 kWh(m²a)

Effizienzklasse: H

Balkon/Terrasse: 60 m² Terrasse im EG, Balkon im OG

Garage: Doppelgarage

Grundstück: 3.329 m²

Kaufpreis: 390.000, - €