Haus zum kaufen in Kaufbeuren-Kaufbeuren Kernstadt

Das Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1959 liegt in mitten der Altstadt von Kaufbeuren.
Aufgrund der Grundrisse ist eine flexible und vielseitige Nutzung möglich. Das gesamte Haus hat eine Wohn-Nutzfläche von ca. 707,92 m².

Diese sind auf drei Geschosse zzgl. Keller verteilt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine moderne Verkaufsfläche mit 178,2m² ( ehemals Schuh Werdich ).
Der modern und zeitgemäße Ladenbau ist im Angebot beinhaltet und kann ab sofort genutzt werden.

Das 1. Obergeschoss wurde ebenfalls von dem Ladenmieter als Lager und Aufenthaltsraum genutzt. Hier könnte eine oder zwei sehr großzügige Wohnungen entstehen.
Die Fläche der 1. OG umfasst 174,86 m² .

Im 2. OG stehen rund 174,46 m² inkl. Dachterrasse zur Verfügung .

Das 3. OG verfügt über eine Gesamtfläche von 58 m² sowie einen Kriechspeicher im Dachgeschoss mit ca. 29,88 m²


Für Kapitalanleger besteht die Möglichkeit die Flächen jeweils separat zu nutzen, also das EG und OG sowie das DG herzureichten und im Anschluss zu vermieten