Doppelhaushälfte zum kaufen in Gröbenzell

Ihre Vorfreude beginnt hier

Zum Verkauf kommt eine schöne Familienoase, die ca. 1989 von einem ortskundigen Bauträger in massiver Bauweise im Landhausstil errichtet wurde. Die Eigentümer, die bereits damals vom Bauträger kauften, genießen noch heute die ruhige und doch sehr zentral gelegene Lage. Alle Einkaufsmöglichkeiten, viele Ärzte und auch der S-Bahnhof Gröbenzell sind in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen.

Bereits im Erdgeschoss erwartet Sie ein moderner und durchdachter Grundriss. Im Eingangsbereich wurde eine großartige Nische für Ihre Garderobe geschaffen. Durch die Südausrichtung erwartet Sie ein heller und freundlicher Wohn-/Essbereich, von dem aus Sie direkten Zugang zur herrlichen Südterrasse und Ihrem gepflegten Garten haben. Die Küche wurde von der Größe her zweckmäßig geplant. In der Übergangszeit und an kalten Tagen sorgt der Kachelofen im Erdgeschoss für behagliche Wärme. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Zimmer. Das größere Zimmer bietet Ihnen Zugang sowohl zum Ost- als auch Südbalkon. Vom zweiten Zimmer aus können Sie die herrliche Aussicht des Südbalkons genießen. Ein großes Familienbad mit Fenster rundet das Platzangebot im Obergeschoss ab.

Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut. Ob es der ruhige Rückzugsort für Sie, liebe Eltern, wird? Wir sind schon gespannt. Ein großes Dachflächenfenster nach Osten gerichtet lässt Sie auf jeden Fall mit den ersten Sonnenstrahlen in den Tag starten.

Im Keller ist die Waschküche und die Haustechnik untergebracht. Ein weiterer Kellerraum steht Ihnen für z. B. die Ausübung Ihres Hobbys zur Verfügung. Apropos Haustechnik. Förmlich wahre Pionierarbeit leisteten die Eigentümer bereits damals bei der Wahl des Heizsystems. Das Haus wurde mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet und ist somit heute noch absolut up to date.

Absolute Entspannung ist im wunderbaren Südgarten garantiert. Die Bewässerung kann über einen geschlagenen Brunnen mittels Schwengel- oder auch Elektropumpe sichergestellt werden. Ein großzügiges Gerätehaus sowie eine geräumige Holzlege sind ebenfalls schon da. Dieses tolle Immobilienangebot, welches ab ca. Mitte 2025 verfügbar ist, rundet der obere Stellplatz einer Duplexgarage ab.

EA-V: 64,3 kWh/(m²-a), Strommix BJ ca. 1989, EEK: B

Für Fragen stehe Ihnen Herr Wagner von der Sparkasse Fürstenfeldbruck natürlich gerne zur Verfügung.