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Mehrfamilienhaus zum kaufen in Halstenbek

Attraktive Gelegenheit! Mehrgenerationenhaus in Halstenbek mit zusätzlicher Bauplatzoption!

25469 Halstenbek
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Kaufpreis
1.195.000 €
Zimmer
13
Fläche
335 m²
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Objekt-ID: 35387613

Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Zimmer: 13
Größe: 335.00 m²
Grundstücksfläche: 2.127,00 m²
Verfügbar ab: keine Angabe
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Preise & Kosten

Kaufpreis: 1.195.000 €
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Provision: Ja
Preis/m²: 3.567,16 €
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Immobilie

Baujahr: 1955
Befeuerungsart: Zentralheizung
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 208,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Objektbeschreibung

- Mehrfamilienhaus mit derzeit drei separaten Wohneinheiten, ideal für Großfamilien oder als Kapitalanlage
- Baujahr:1955 (Vorderhaus, solide Bauweise), 1984 wurde das zweite Haus errichtet
- derzeit in 3 Wohneinheiten aufgeteilt
- ca. 335 m² Wohnfläche (verteilt auf die drei Wohneinheiten: Vorderhaus ca. 130 m², hinteres Haus Erdgeschoss
ca. 117 m², Dachgeschoss ca. 87,66 m²) 2 Wohnungen vermietet, 1 ( 117 m³ ) derzeit frei !
Netto-Mieteinnahmen ca. 45.000,. p.a.!
- Nutzfläche: ca. 100 m² (inklusive Wasch- und Trockenräume sowie Abstellmöglichkeiten im Keller)
- 13 Zimmer
- zwei großzügige Terrassen (eine nach Süden ausgerichtet, perfekte Sonnenlage, eine weitere für gemütliche
Abendstunden)
- weitere Bauplatzoption auf dem hinteren Teil des Grundstücks (Potenzial für ein zusätzliches Mehrfamilienhaus
oder Wohnungsbau
- unterkellert
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Lage

25469 Halstenbek
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Halstenbek

Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 4.507,31 €/m² in Halstenbek.

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