Doppelhaushälfte zum kaufen in Traunstein

In ruhiger und sonniger Wohnlage befindet sich diese Doppelhaushälfte. Das Haus zeichnet sich durch die gelungene und großzügige Raumaufteilung und dem gepflegten Zustand aus. Die Ausstattung des Hauses entspricht dem Baujahr 1979/80. Die Brennwert-Heizungsanlage Typ Viessmann "Vitodens 300" stammt ca. aus dem Jahr 2006 (keine Austauschpflicht nach 30 Jahren lt. Kaminkehrer!). Sie wird durch eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung unterstützt.

Das Erdgeschoss verfügt, neben dem Eingangs-/Garderobenbereich, über ein WC, ein helles Esszimmer, eine Küche sowie ein geräumiges und nach Süden ausgerichtetes Wohnzimmer. Im Wohnzimmer ist ein Kachelofen eingebaut.
Der kleine, nach Süden ausgerichtete Garten ist sehr liebevoll angelegt. Die vorgelagerte, sonnige Terrasse ist ungewöhnlich großzügig und sichtgeschützt.

Das Obergeschoss bietet drei Schlafzimmer/Kinderzimmer mit guten Stellmöglichkeiten für Schränke, einen kleinen Abstellraum, ein separates WC und ein Bad mit Badewanne und Fenster.

Im Dachgeschoss sind ein weiteres Schlafzimmer und ein kleines Duschbad vorhanden. Dieser Bereich ist ideal als Jugendzimmer, Büro oder Gästebereich zu nutzen.
Die Doppelhaushälfte ist voll unterkellert. Zahlreiche, gut nutzbare Kellerräume sowie eine praktische Kelleraußentreppe sind vorhanden. Ihr PKW findet in der Einzelgarage ausreichend Platz.

Alles in allem eine solide Immobilie in einer guten Wohnlage, die mit ein wenig Zuwendung zu einem tollen Zuhause für Ihre Familie werden kann.