Einfamilienhaus zum kaufen in Langenhagen (Techentin)

Inmitten der idyllischen Seewiesen von Langenhagen, einem Paradies für Vogelbeobachter, erhebt sich diese erst 2019 erbaute Traumimmobilie. Als KfW40+ Haus entspricht sie den neuesten energetischen Anforderungen, ausgestattet mit einer Photovoltaikanlage, einer modernen Wärmepumpe, einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, Fenstern mit Vierfachverglasung und zusätzlichen Wärme- sowie Schallschutz zur Straßenseite sowie Fußbodenheizung.

Das Anwesen erstreckt sich über eine üppige Wohnfläche von ca. 182 Quadratmetern auf einer Ebene. Das Erdgeschoss besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer mit hellen Fliesen und bodentiefen Fenstern, welche einen freien Blick zum nahen See bieten. Ein geschlossener Kamin mit indirekter Beleuchtung sorgt für gemütliche Wärme in der kälteren Jahreszeit. Der Wohnbereich geht nahtlos in den Essbereich und eine offene Küche über, von wo aus man eine herrliche Aussicht auf die Terrasse und den Garten genießt. Die Küche ist mit modernen und hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Gäste-Duschbad, ein Gästezimmer und ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Heizungsanlage, welcher direkt neben dem Carport einen Außenzugang hat.

Weiterhin befinden sich in diesem Geschoss: ein Ankleidezimmer, ein Vollbad mit exquisiten Badmöbeln, einer freistehenden Badewanne und einer bodentiefen Dusche, zwei Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse. Eine massive Holztreppe führt ins Dachgeschoss, welches aktuell als Abstellraum genutzt wird und Ausbaupotenzial für weitere 160 Quadratmeter Wohnraum bietet.

Der detailverliebt gestaltete Garten verfügt über diverse automatische Bewässerungsanlagen, stimmungsvolle Beleuchtung, einen beheizbaren Außenpool und zahlreiche Sitz- und Liegemöglichkeiten. Ergänzt wird der Außenbereich durch zwei Gartenhäuschen, einen Teich mit Bachlauf und ein Holzlager.

Auf dem angrenzenden Grundstück entstanden 2021 zwei charmante Ferienhäuser, die jeweils eine 16 Quadratmeter große überdachte Terrasse mit Blick auf den See bieten und durch Ferienvermietung zusätzliche Einnahmen von 54.900 € pro Jahr generieren (Stand 2023). Für die Feriengäste stehen gegen Gebühr eine Sauna, ein Whirlpool sowie ein solarbeheizter Pool zur Verfügung. Dieses Anwesen bietet somit nicht nur ein exklusives Zuhause, sondern auch eine attraktive Einnahmequelle durch Ferienvermietung.

Im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung stellen wir Ihnen diese attraktive Immobilie gern näher vor und bieten Ihnen im Vorfeld die Möglichkeit der virtuellen Besichtigung des Hauses.

Sollten Sie eine eigene Immobilie verkaufen wollen, helfen wir Ihnen gern bei der Einwertung und Vermarktung zum attraktiven Kaufpreis.

Wir freuen uns auf Ihr Interesse.