Mehrfamilienhaus zum kaufen in Angelbachtal

Entdecken Sie eine einzigartige Gelegenheit, die selten zu finden ist: Ein renditestarkes Mehrfamilienhaus im charmanten Bungalow-Stil, das ideal für Eigennutzer ist, die gleichzeitig in eine lukrative Kapitalanlage investieren möchten.

Bei dieser multifunktionalen Immobilie handelt es sich um ein ebenerdiges Mehrfamilienhaus mit insgesamt 3 Wohneinheiten, 10 Stellplätzen, einer Pension und einer Werkstatt auf einem Grundstück von ca. 1900 qm in Angelbachtal Michelfeld.


Highlights der Immobilie:

Exklusive Maisonette-Wohnung mit Ausbaupotenzial:
Diese großzügige Wohnung bietet nicht nur luxuriösen Wohnraum, sondern auch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Perfekt für all jene, die ein Zuhause suchen, das sie nach ihren Wünschen erweitern und anpassen können.

Ertragsreiche Nebeneinnahmen:
Die Immobilie umfasst eine gut frequentierte Pension, mehrere moderne Appartements und eine Werkstatt. Diese Einrichtungen generieren stabile Einnahmen, die ausreichen, um die exklusiven Wohnräume zu finanzieren – ein cleveres Konzept, das Ihnen finanzielle Freiheit und Sicherheit bietet.

Durchdachtes Nutzungskonzept:
Die Kombination aus Eigenheim und Kapitalanlage ermöglicht es Ihnen, die Vorteile beider Welten zu genießen. Wohnen Sie komfortabel in Ihrer Maisonette-Wohnung, während Sie gleichzeitig von den Mieteinnahmen profitieren, die Ihre Wohnkosten erheblich reduzieren.


Aufteilung:

- EG Wohneinheit E2: 4 Zimmer Maisonettewohnung - 188,43 qm - geeignet zur Selbstnutzung, Optimierung DG-Ausbau über 36,80 qm - sofort möglich
- EG Wohneinheit E9: 2 Zimmer Wohnung - 36,81 qm - zur Vermietung geeignet (momentan leer stehend und muss noch ausgebaut werden)
- EG Wohneinheit E8: Werkstatt / Halle mit Büro - 128,61 qm - geeignet zur Vermietung, momentan nutzt die Werkstatt der Mieter der Einheit E2
- EG Wohneinheit E7: 7 Zimmer Pension - 257,87 qm - momentan vermietet für 3.900,00 Euro kalt mit Betreiber

+ 10 Stellplätzte vorhanden


Dieses Mehrfamilienhaus ist mehr als nur ein Zuhause – es ist eine Investition in Ihre Zukunft. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um ein Leben im Luxus zu führen, während Ihre Immobilie für Sie arbeitet. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr über dieses außergewöhnliche Angebot zu erfahren und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!