Mehrfamilienhaus zum kaufen in Eschweiler

Das 438 Quadratmeter große Grundstück mit schönem dreistöckigen Mehrfamilienhaus steht ab dem 31.07.2024 zum Verkauf.
Es ist aufgeteilt in...
- Erdgeschoss 92,5 qm + Keller+ Terrasse + Garage + Garten
- Obergeschoss 92,5 qm + Keller + Balkon + Stellplatz
- Dachgeschoss 80 qm + Keller + Balkon + Stellplatz
Alle Wohnungen haben eine Fußbodenheizung, die vorhandene Ölheizung kann z. B. durch eine Pellet- oder eine Isothermieheizung ersetzt oder erweitert werden. Die Räumlichkeiten dafür stehen zur Verfügung und das Haus hat einen geräumigen Versorgungsschacht für alle Nachrüstarbeiten.
Ein zweiter separater Kamin zum Betreiben von Holzöfen ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnungen im EG und OG sind dafür vorbereitet und ein Kaminanschluss im Wohnzimmer ist vorhanden.
Das Haus ist in Massivbauweise aus Kalksandstein gebaut, zusätzlich ist eine Dämmung eingebracht und massiv mit einer Hinterbelüftung verklinkert.
Das Haus ist vollunterkellert, hat drei Stellplätze und eine Garage.
Zur unteren Wohnung gehört ein großer Garten. Eine angrenzende Wiese (2400 qm) kann dazu gepachtet oder evtl. gekauft werden. Dadurch wird das Objekt interessant für alle Kaufinteressenten welche Pferde oder andere Haustiere besitzen. Ein Offenstall ist auf der Wiese ebenfalls vorhanden.

Eine komplette Dokumentation (Gutachten, Statik, Baugenehmigung usw.) ist vorhanden, da der Verkäufer gleichzeitig der ehemalige Bauherr ist.
Für das Haus besteht eine Teilungserklärung, dadurch kann das Haus auch von einer Gemeinschaft gekauft und als Mehrgenerationenhaus genutzt werden.