Dachgeschosswohnung in Darmstadt-Wixhausen

Die Altbauetage befindet sich im dritten Obergeschoss und somit im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit lediglich 4 Einheiten und 5 Garagen. Das Objekt wurde ca. 1874 in Massivbauweise und voll unterkellert errichtet.

Das Gebäude ist eines der ersten Häuser in der Viktoriastraße, welche noch im Stil des ausgehenden Spätklassizismus gehalten wurden. Besonders hervorzuheben ist die zurückhaltend gegliederte und sparsam dekorierte Fassade und die Beletage. Das Ensemble steht als Kulturdenkmal nach § 2 Abs. 1 Denkmalschutzgesetz unter Denkmalschutz.

Die Wohnung teilt sich von einem großzügigen Eingangsbereich in eine Wohnküche, insgesamt vier Schlafzimmer, ein Tageslichtwannenbad mit Dusche und WC, ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer sowie in ein Arbeitszimmer. Unter bestimmten Voraussetzungen ist es denkbar, eines der Schlafzimmer zu einer Dachterrasse umzubauen.

Durch laufende Instandhaltungs- und Renovierungsmaßnahmen befindet sich sowohl das Gebäude selbst als auch die Wohneinheit in einem gepflegten Zustand.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Garage. Der Garten mit altem Kirschbaum steht zur gemeinsamen Benutzung zur Verfügung.

Im angegebenen Hausgeld sind die Kosten der Heizung nicht enthalten, da es sich um eine Gasetagenheizung handelt.