Etagenwohnung in Aichhalden

Das ursprüngliche Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Herzen von Rötenberg und wurde um 1958/1959 erbaut. Um 1980 fand eine Erweiterung durch einen Anbau statt.

Das zu verkaufende obere Stockwerk ist räumlich in zwei separate Einheiten getrennt.

Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet somit den Charme einer Maisonette-Wohnung mit einer Wohnfläche von rund 120 m².

In dieser Wohnung gelangen Sie zuerst in einen Eingangsbereich, woraus jeder Raum dieser Etage zu erreichen ist. Linker Hand liegt der großzügige Wohn- und Essbereich mit Zugang zu gleich zwei Balkonen mit herrlicher Aussicht. Gegenüber des Wohnzimmers finden Sie das Schlafzimmer auf diesem Stockwerk., welches ebenfalls Zugang zu dem großen Balkon hat.
Zwischen diesen beiden Räumen ist ein Badezimmer vorhanden, welches 2014 modern renoviert wurde und unter anderem mit einer ebenerdigen Stehdusche ausgestattet ist.
Auf der unteren Etage ist zusätzlich die hochwertige Küche der Wohnung zu finden, mit neuwertigen Elektrogeräten (u.a. auch einem Dampfgarer) sowie Backofen auf Arbeitshöhe. Darüber hinaus bietet dieses Stockwerk einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein weiteres kleines Gäste-WC.
Über eine Wendeltreppe gelangt man in die Galerie sowie die darüber liegenden Räumlichkeiten, welche sich über die gesamte Länge des Hauses erstrecken. Hier stehen Ihnen 40 m² Wohnfläche mit diversen weiteren Zimmern zur individuellen Nutzung zur Verfügung, sowie ein zusätzliches WC. Auch die obere Etage überzeugt mit einem eigenen Balkon. Daneben stehen zahlreiche Stauraum-Möglichkeiten zur Verfügung, so dass jede Nische optimal genutzt werden kann.

Die zweite Wohneinheit (Baujahr 1958/1959) bietet Ihnen ebenfalls ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, sowie ein zusätzliches Zimmer welches ideal als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Diese Wohneinheit hat einen eigenen Wintergarten. Diese Wohnung umfasst eine Wohnfläche von rund 80 m² und wird aktuell vermietet. Hier besteht ein gewisser Renovierungsbedarf.
Die Bilder zu dieser Wohneinheit erhalten Sie auf Anfrage über das Web-Exposé.

Zusätzlich zu den Wohneinheiten steht Ihnen ein zugewiesener Stellplatz und ein Kellerraum zur Verfügung.

Die beiden Wohnungen bilden eine gesamte Einheit und können nicht separat erworben werden.

Geheizt wird die Immobilie derzeit mit einer Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1990.

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich von den Vorzügen dieser Immobilie begeistern.