Mehrfamilienhaus zum kaufen in Celle

Früher ein edler Barock-Club für Juristen und Kaufleute, heute eine Kapitalanlage.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 270 Quadratmetern bietet dieses tolle Fachwerkhaus Lebens- und Wohnqualität auf zwei Etagen:

Eine sanierte Wohnung im 1. Obergeschoss mit insgesamt 7 Zimmern, frisch saniertem Badezimmer inkl. Dusche und einer Einbauküche - auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 143 Quadratmetern.

Gutes Ausbau-Potenzial: Im Erdgeschoss stehen insgesamt 119 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung, welche man vielseitig nutzen kann. Entweder als eine große Wohnung für eine Familie oder aufgeteilt in zwei Wohnungen mit ca. 62 m2 und ca. 57 m2.

Architektonisch imposant gestaltet: Die Holztreppe im Eingangsbereich und die altbau-typisch hohen Deckenhöhen.
Die Bereiche im Obergeschoss sind mit edlem Parkettboden im Fischgrät- und Kassetten-Look sowie Mosaik-Fliesen ausgestattet. Die Flurbereiche und der Wohnbereich unten sind mit antiken Fliesen belegt.
Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut, bietet jedoch eine große Lagerfläche.
Hinter dem Gebäude befindet sich ein massivgebautes Carport, dessen Dach im vergangenen Jahr erneuert und frisch eingedeckt wurde. Des Weiteren können mindestens zwei weitere Fahrzeuge (je nach Größe drei) auf dem gepflasterten Bereich hinter dem Haus parken.

Klein, aber fein: Die zum Haus angrenzende Grünfläche bietet zum Innenhof Platz für ruhige, entspannte Sonnenstunden oder Grillabende im Freien.

Das Fachwerkhaus besitzt zwei Teilkeller mit einer Gesamtgröße von 89 Quadratmetern, dessen einzelne Räume großzügig geschnitten sind. Dort befinden sich Waschmaschine, Trockner, Heizungsanlage (Gas) und ein kleiner Fitnessbereich. Die beiden Keller sind außerdem mit jeweils einer Treppe vom Garten aus zu erreichen.

Die unteren Bereiche des Hauses (Erdgeschoss) könnten auch ideal als Gewerbefläche (z.B. Büros für eine Firma) genutzt werden. Die gesamte Grundstücksfläche der Immobilie liegt bei ca. 310 m2. Das Baujahr des Hauses wird auf das Jahr 1610 geschätzt.

Die Immobilie steht unter Denkmalschutz, weswegen keine Energieausweisangaben benötigt werden.

Falls wir Ihr Interesse geweckt haben: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Unser Team steht Ihnen – auch am Wochenende - von Montag bis Sonntag jederzeit zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen

Carolina Kühn
Immobilienmaklerin (IHK)