Erdgeschosswohnung in Schwülper

Zum Verkauf steht eine luxuriöse, barrierefreie Erdgeschosswohnung in exquisiter Lage von Groß Schwülper.

Der "Haus im Haus" Charakter dieser Immobilie wird Sie begeistern. Auf knapp 160 qm Wohnfläche bietet diese 4-Zimmerwohnung in einem 2014 fertiggestellten 5-Familienhaus ein exklusives zu Hause für seine neuen anspruchsvollen Bewohner.

Schon beim Betreten der Wohnung, welche sich nicht über eine konventionelle Wohnungstür sondern über eine Haustür aus Aluminium mit verglastem Seitenteil erschließt spürt man den Charater dieser großzügigen und hellen Immobilie. Vom Flur aus zugänglich stehen drei separarte Schlafräume zwischen 13 und 20 qm Raumgröße zur Verfügung. Zwei Schlafräume sind klimatisiert. Zudem verfügt die Wohnung über zwei Badezimmer jeweils mit Dusche, Waschtisch und WC. Für die Waschmaschine und Co. steht zudem ein separater Hauswirtschaftsraum inkl. Wirtschaftsküche zur Verfügung. Sämtliche Räume sind gefliest. Die (Aluminium) Fenster verfügen über elektische Außenrollläden.

Das Highlight der Wohnung ist der mit knapp 60 qm sehr großzügige Wohn-Essbereich mit anschließender offener, imposanter Einbauküche und Anschlußmöglichkeit für einen Kaminofen im Zentrum des Wohnraumes.

Die luxuriöse Einbauküche ist mit Markengeräten der Fima Miele ausgestattet und verfügt neben zwei Dampfgarern, einem Geschirrspüler, einem 90er Induktionskochfeld und einem Tellerwärmer auch über eine elektisch verstellbare Dunstabzugshaube der Firma BERBEL sowie einem separaten Frischwasserhahn mit Kohlensäurekartusche. Somit besteht die Möglichkeit direkt aus dem (separaten) Hahn Mineralwasser zu zapfen. Ergänzend zu den genannten Geräten steht zudem ein Side-by-Side Kühlschrank zur Verfügung. Die Küche ist im Kaufpreis inkludiert und hat einen Wiederbeschaffungswert von rund 80.000 Euro.

Aus dem großen Wohn-Essbereich bieten große Fensterflächen einen Blick auf die große, überdachte Südterrasse sowie auf den herrlich angelegten Garten. Die 30qm große Terrasse ist der Wohnung zugehörig. Der angrenzende Garten gehört zum Allgemeineigentum und wird von einem Gartenfachbetrieb regelmäßig gepflegt. Zudem verfügt das Grundstück über eine automatische Bewässerung sowie einen Mähroboter.

Für Ihre PKW stehen ein Außenstellplatz, direkt zugänglich vom Garten, sowie ein zweiter Einstellplatz in der Tiefgarage zur Verfügung. Diese erreichen Sie entweder über das gepflegte Treppenhaus oder über den zur Verfügung stehenden Lift.

Die Auffahrt der Tiefgarage kann im Winter beheizt werden um ein problemloses und sicheres Befahren der Tiefgarage auch bei Minusgraden, Glatteis und Schnee zu gewährleisten. Im Kellergeschoss steht zusätzlich ein 16qm großer Kellerraum inkl. Starkstromanschluss zur Verfügung.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fußbodenheizung über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasserbereitung ist solar-unterstützt. Zudem verfügt das Haus über eine Enthärtungsanlage (Entkalkungsanlage der Firma Grünbeck).