Mehrfamilienhaus zum kaufen in Magdeburg-Buckau

Die gesamte, unter Denkmalschutz stehende, Liegenschaft wurde über die Jahre hinweg, zuletzt 2019, modernisiert. Eine Kernsanierung hat 1998 stattgefunden. Das Haus ist derzeit vollvermietet und befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Die Mieterstruktur ist als vernünftig zu bezeichnen.
Besonders hervorzuheben ist, dass zum Zeitpunkt des Verkaufes die Teilung des Hauses in Eigentumswohnungen durchgeführt wurde. Somit können die Wohnungen einzeln veräußert werden.
Die Kündigungssperrfrist gegenüber des Mieters liegt bei drei Jahren, sodass Selbstnutzer in drei Jahren auf Eigenbedarf kündigen können.
Weiter ist anzumerken, dass einer der größten Chiphersteller der Welt ”Intel” in Magdeburg ab 2023 eine Giga-Fabrik bauen wird und Investitionen von rund 17 Milliarden Euro tätigen wird, was zu einer außerordentlichen Wertsteigerung in vielen Branchen in und um Magdeburg herum führen wird.
Als Investor bietet sich Ihnen nun die Gelegenheit, ein kernsaniertes Objekt zu erwerben, welches seit Jahren von der Hausverwaltung und dem Hausmeister, als eingespieltes Team gut geführt wird. Somit ist der Verwaltungsaufwand der Immobilie sehr gering.
Die aktuelle Jahresmiete liegt bei ca. 86.365 €. Diese könnte durch weitere Mieterhöhungen auf ca. 92.000 € gesteigert werden. Durch den möglichen Verkauf der Einzelwohnungen, bietet sich dem künftigen Eigentümer eine üppige Gewinnspanne.