Mehrfamilienhaus zum kaufen in Dielmissen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Zum Verkauf steht ein charmantes Dreifamilienhaus, ideal gelegen in der malerischen Ortschaft Dielmissen. Diese vielseitige Immobilie bietet nicht nur drei großzügige Wohneinheiten, sondern auch fünf Garagen, die ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum bieten.

Das im Jahr 1950 erbaute und 2010 zuletzt modernisierte Wohn- und Geschäftshaus wurde bereits teilweise renoviert und ist gedämmt, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Auf zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss verteilen sich insgesamt zehn gut geschnittene Zimmer. Die Gesamtwohnfläche beträgt 304 Quadratmeter und das Grundstück erstreckt sich über circa 1.100 Quadratmeter. Die drei Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Das Erdgeschoss ist zurzeit vom Eigentümer bewohnt.
Mit Gesamtmieteinnahmen von 26.640 Euro pro Jahr bietet diese Immobilie eine attraktive Rendite von 9,83 Prozent und einen Faktor von 10,66.

Ein Highlight dieses Hauses ist der große, ebenerdige Garten, der nach hinten ausgerichtet ist und von allen Mietparteien mitbenutzt werden kann. Hier können Sie entspannen, gärtnern oder einfach die Ruhe genießen.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohngegend, bietet aber dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und ist somit sowohl für Pendler als auch für Familien ideal. Der Energieausweis ist vorhanden und bestätigt die energetische Effizienz des Hauses.

Dieses vielseitige Mehrfamilienhaus ist eine hervorragende Investition und bietet sowohl Mietern als auch Eigentümern ein komfortables und einladendes Wohnumfeld.

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!