Mehrfamilienhaus zum kaufen in Bad Nenndorf
TOP gepflegtes 3-Familienhaus mit Gartenanlage
Horster Straße
31542 Bad Nenndorf
31542 Bad Nenndorf
Umzugskosten berechnen
- Kaufpreis
- 475.000 €
- Zimmer
- 10
- Fläche
- 322 m²
30 Aufrufe
Objekt-ID: 35394462
| Objekttyp: | Mehrfamilienhaus |
| Zimmer: | 10 |
| Größe: | 322.00 m² |
| Grundstücksfläche: | 1.010,00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 475.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.475,16 € |
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Immobilie
Garten
Keller
| Baujahr: | 1958 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte und hervorragend geführte 3-Familienhaus ist voll vermietet.
Insgesamt verfügt das Haus über 3 Wohneinheiten, 3 separate Kellerräume, einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einen gemeinschaftlichen "Partykeller".
Jede Wohnung ist mit einer eigenen Gasheizung ausgestattet, sodass die Heizkostenabrechnung selbstständig über den Mieter läuft.
Die Gastherme im DG wurde im Jahr 2023 neu eingebaut.
Die EG und OG Wohnung verfügen über jeweils ca. 135 m² Wohnfläche. Die DG Wohnung hat ca. 53 m².
Die Bäder der einzelnen Wohnungen wurden seit 2022 - heute großzügig saniert und modern ausgestattet.
In der OG Wohnung befindet sich zudem ein Kamin, der von den Mietern genutzt wird.
Die Gartenpflege (Rasen mähen / Winterdienst) werden von den Mietern selbstständig ausgeführt. Die Hecke / Büsche werden 1x jährlich von einem Gärtner geschnitten.
Die Mieterstruktur im Haus ist hervorragend, es gibt keine Verbindlichkeiten / offene Mietzahlungen.
Die DG Wohnung wird zum 01.10. / 01.11. frei und kann mit einem höheren Mietzins neu vermietet werden.
Insgesamt verfügt das Haus über 3 Wohneinheiten, 3 separate Kellerräume, einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum sowie einen gemeinschaftlichen "Partykeller".
Jede Wohnung ist mit einer eigenen Gasheizung ausgestattet, sodass die Heizkostenabrechnung selbstständig über den Mieter läuft.
Die Gastherme im DG wurde im Jahr 2023 neu eingebaut.
Die EG und OG Wohnung verfügen über jeweils ca. 135 m² Wohnfläche. Die DG Wohnung hat ca. 53 m².
Die Bäder der einzelnen Wohnungen wurden seit 2022 - heute großzügig saniert und modern ausgestattet.
In der OG Wohnung befindet sich zudem ein Kamin, der von den Mietern genutzt wird.
Die Gartenpflege (Rasen mähen / Winterdienst) werden von den Mietern selbstständig ausgeführt. Die Hecke / Büsche werden 1x jährlich von einem Gärtner geschnitten.
Die Mieterstruktur im Haus ist hervorragend, es gibt keine Verbindlichkeiten / offene Mietzahlungen.
Die DG Wohnung wird zum 01.10. / 01.11. frei und kann mit einem höheren Mietzins neu vermietet werden.
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Lage
Horster Straße31542 Bad Nenndorf
Bad Nenndorf
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.859,18 €/m² in Bad Nenndorf.
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